Fasteignasalan Byggð 464-9955 Hafnarstræti 45 Um er að ræða fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á þremur hæðum rétt við miðbæ Akureyrar með góðu útsýni yfir Pollinn og í Vaðlaheiði. Fallegt útisvæði með heitum og köldum potti. Möguleiki á að útbúa útleigueiningu á neðstu hæðinni. Eignin er skráð samtals 216,1 fm., og skiptist jarðhæð í forstofur, baðherbergi, tvö herbergi og góðar geymslur. Auðvelt væri að loka á milli og útbúa litla tveggja herbergja íbúð með sér inngangi. Miðhæð skiptist í forstofu á palli milli mið og neðri hæðar, eldhús, borðstofu og stofu í opnu rými, baðherbergi og fatahengi. Efsta hæðin skiptist í sjónvarpshol, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús. Jarðhæð: Nokkuð auðvelt að gera sér íbúð á hæðinni. Forstofa með flísum á gólfi, þaðan er farið upp á miðhæðina um teppalagðan stiga og niður á jarðhæð. Svefnherbergin eru tvö bæði með parket á gólfum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt wc, lítill skápur við vask, sturta og opnalegur gluggi. Hol með flísum á gólfi, þar er einnig annar inngangur, rúmgott rými. Geymsla með flísum á gólfi og önnur útgrafin geymsla er inn af geymslunni og einnig gott geymslurými undir stiga. Miðhæð: Hol, rými með fatahengi, baðherbergi, borðstofa, stofa og eldhús. Hol er með parket á gólfi og inn af því er fatahengi, opið fatahengi ásamt efri skápum og skúffueiningu. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, lítill skápur við vask, upphengt salerni og sturta með gler vængjum. Gönguhurð er út frá baðherbergi út á veröndina einnig er útgengi út frá stofu/holi út á veröndina, en þar er frábært útisvæði og er bæði heitur og kaldur pottur á neðri palli sunnan við húsið. Borðstofa/Stofa í opnu rými með eldúsi með parket á gólfi, gott útsýni. Fallegur arin setur mikin svip á rýmið. Eldhús er með flísum á gólfi, gott skápa- og vinnupláss. Þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél, vönduð tæki og spanhelluborð. Einstaklega vönduð innrétting með flísum á veggjum sem og við arin. Fallegt útsýni er yfir Pollinn og yfir í Vaðlaheiði úr eldhúsi og borðstofu. Efrihæð: S jónvarpshol/stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi. Veggur við stigauppgöngu er panelklæddur og málaður í fallegum lit og setur skemmtilegan svip á rýmið. Parket er á stiga Sjónvarpshol með parket á gólfi, fallegt útsýni til austurs. Svefnherbergin eru þrjú, tvö þeirra eru notuð sem svefnherbergi í dag og eitt sem fataherbergi en auðvelt er að breyta því aftur í svefnherbergi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting við vask ásamt góðum skáp, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og opnanlegur gluggi. Þvottahús með flísum á gólfi, góð innrétting með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Þaðan er gengið út á rúmgóðar svalir með snúrum. Af holi efri hæðar er lúga með fellistiga upp á geymsluloft. Annað: -Þak var endurnýjað 2017 -Húsið hefur verið mikið endurnýjað að innan á virkilega smekklagan og notaendavænan hátt -Virkilega skemmtileg verönd sem er öll endurnýjuð, heitur og kaldur pottur á neðri verönd -Góður geymsluskúr á lóð ca. 6-7 fm. sem er óeinangraður -Hiti er í stétt fyrir framan hús, í bílaplani sunnan við það og á verönd 2. hæðar -Örstutt frá miðbæ Akureyrar sem býður upp á úrval veitingastaða, verslunar og annarar þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. Frekari upplýsingar:
[email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955