Fasteignasalan Byggð 464-9955 Seljahlíð 13 G  Um er að ræða þriggja til fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð ásamt stakstæðum bílskúr, sólskála og tengibyggingu. Verönd framan við hús sem og á baklóð þar sem er geymsluskúr. Eignin hefur fengið gott viðhald og innréttingar og fleira eru sérsmíðaðar af fagmanni/eiganda hússins.  Snyrtileg aðkoma að húsinu steypt stétt með snjóbræðslu og stétt að hluta flísalögð við inngang.   Eignin er samtals 134,7 fm. að stærð þar af er sólskáli 13,6 fm. og bílskúr 29,6 fm. og skiptist í forstofu, tvö herbergi, baðherbergi, borðstofa, stofa og sjónvarpshol, eldhús, þvottahús og geymsla. Garðskáli og tengibygging er ekki inn í fermetratölu.  Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og góður fataskápur í hjónaherbergi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu. Upphengt wc, handklæðaofn, sturta með glervegg, innrétting við vask og að auki einfaldur skápur.  Borðstofa, stofa og sjónvarpshol með parket á gólfi í opnu rými en þó er sjónvarpsholið aðeins stúkað af og er möguleiki að breyta því í herbergi með auðveldum hætti. Opið úr stofurými inn í sólskálann.  Eldhús með flísum á gólfi, góð innrétting í eldhúsi með góðu skápaplássi. Flísar milli efri og neðri skápa ásamt flísalagðri borðplötu. Stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Borðkrókur í eldhúsi. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.  Þvottahús og geymsla með flísum á gólfi. Opið er á milli rýma og er tenging á milli með góðri innréttingu með stæði fyrir ísskáp/frystiskáp. Þar er annar inngangur og stæði fyrir þvottavél við vask. Sólskáli er með flísar á gólfi og þaðan er gengið inn í tengibyggingu. Þar er steypt plata, mörg opnanleg fög og útgengt um hurð út á verönd.  Verönd er með timburdekk og skjólveggi, glæsileg aðstaða m.a. fyrir útigrill og þar er góður geymsluskúr. Sunnan við veröndina er svo smá ræma þar sem ræktaðir eru rabbabarar.  Bílskúr er með bæði inngönguhurð og rafmagns innkeyrsluhurð og geymsluloft að hluta. Þá er góð vifta sem blæs út og opnanlegt fag.  Annað:  -Bílskúrshurðir nýlegar -Eldhús endurnýjað í kringum 2007 -Baðherbergi endurnýjað fyrir ca. 8 árum -Tengibygging byggð 1998 -Hiti í rennum -Mjög gott skápapláss er í íbúðinni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Furuvellir 5 Um er að ræða neðri hæð í tvílyftu atvinnuhúsnæði. Húsið er að hluta klætt að utan en nýlega var framhlið hússins klædd. Eigninni má skipta í tvennt. Í fyrsta lagi framhús neðri hæðar  258,6 fm. sem hýsir verslun Ormsson á Akureyri, gólfefni er varanleg og húsnæðið er bjart og skemmtilegt með gluggum út að Furuvöllum. Þar eru góð bílastæði fyrir framan húsið. Í öðru lagi  b akhús neðri hæðar  264 fm. að stærð byggt árið 1966. Er í raun vörugeymsla og önnur stoðrými við framhúsið, innkeyrsludyr eru úr porti í eignina.  Eignin er því samtals 690 fm. að stærð og byggð á árunum 1966 og 1971.  Frábær staðsetning á svæði sem er í örri þróun, mikill þungi í uppbyggingu verslunar og þjónustu á svæðinu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Krókeyrarnöf 9 Mjög gott einbýlishús sem staðsett er á útsýnisstað við Krókeyrarnöf.  Í húsinu sem er að hluta til á tveimur hæðum eru fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö fullbúin baðherbergi, 75 fm. steyptur pallur til suðurs þar sem er heitur pottur, rúmgóð stofa með útsýnis gluggum til austurs og rúmgóð borðstofa.  Flísar eru á öllum gólfum eignarinnar, gólfhiti í gólfum og innfelld lýsing í öllum rýmum utan þvottahúss og bílskúrs.  Um er að ræða vandaða og góða eign sem teiknuð er af Loga Einarssyni, arkitekt. Eignin skiptist í á efri hæð, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, tvær stofur, auk þvottahúss, forstofu og bílskúrs. Neðri hæð skiptist í sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og baðherbergi.  Efri hæð: Forstofa er rúmgóð þar er góður fataskápur. Eldhús er í opnu rými, þar er innrétting með granítborðplötu, Miele tækjum og þaðan er gengið á pall til suðurs.  Borðstofa er rúmgóð þar eru útsýni til suðurs og austurs. Stofa er einnig rúmgóð þar er aukin lofthæð einhallandi loft og stórir útsýnisgluggar til austurs. Baðherbergi er með góðri innréttingu, granít á borðplötu, baðkar og góð sturta. Af baðherbergi er gengið út á sólpall til suðurs og beint að heitum potti. Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og útgengt um rennihurð á pall.  Svefnherbergi er um 12 fm. að stærð og þaðan er útgengt á pall. Herbergið er án skápa og er merkt geymsla á teikningu. Þvottahús er rúmgott þar eru innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, mikið geymslupláss í skápum auk hefðbundinnar þvottahúsinnréttingar. Bílskúr tengist þvottahúsi, inngangur í hann er á norðurhlið og rafknúin bílskúrshurð til vesturs. Bílaplan fyrir framan gerir ráð fyrir tveimur bílastæðum.  Neðri hæð: Sjónvarpshol er á hæðinni með útgöngu á lóð til suðurs. Svefnherbergi eru tvö , bæði rúmgóð með skápum. Baðherberbergi er með sturtu og innréttingu í kringum vask, granítsteinn á borðplötu Opið vinnuherbergi er undir og við stiga milli hæða.  Undir aðalinngangi er 6 fm opin útigeymsla Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 101  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á efri hæð í suðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Fallegt útsýni er úr eigninni og upptekin loft að hluta. Eignin er samtals 109,3 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús  er inn af forstofu. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara og ljós borðplata. Þaðan er einnig aðgengilegt um fellistiga á gott geymsluloft.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og upptekin loft. Úr stofu er útgengt út á steyptar yfirbyggðar svalir til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli -Aukin lofthæð - Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hólatún 14 - 202 Um er að ræða góða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í tengihúsi með sér inngangi í Naustahverfi. Gott útsýni frá svölum.  Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eigninni tilheyrir hlutdeild í hjólageymslu/tæknirými sem tvær íbúðir deila.  Forstofa  er flísalögð með gólfhita, fataskápur og skúffueining.   Eldhús og stofa í opnu rými með parketi á gólfi .  Innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og bakaraofn í vinnuhæð. Úr eldhúsi er gengið út á steyptar svalir til vesturs. Svefnherbergin  eru þrjú, öll með parketi á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi  er með flísum á gólfi og veggjum að mestu, innrétting við vask, upphengdu wc, sturtu með glervængjum og handklæðaofni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í skáp inn á baði. Gólfhiti er á baði.  Geymslan  er innan íbúðar, flísalögð og með hillum. Annað: - Sér inngangur - Ljósleiðari - Plejd hússtjórnunarkerfi - Gott útsýni - Húsið var málað að utan 2015 - Snjóbræðsla í tröppum og stétt - Sameiginleg rafhleðslustöð á bílastæði - Stutt í leik- og grunnskóla og verslun. - Stutt í náttúruparadís í Naustaborgum og Kjarnaskógi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Grenivellir 14 - 202 Mikið endurnýjuð 4 herbergja íbúð í fimm íbúða fjölbýlishúsi á frábærum stað alveg við skóla á Eyrinni. Eignin er á 2. hæð með svalir til austurs, samtals 80,4 fm en henni fylgja þrjár geymslur í sameign.  Eignin skiptist í anddyri, eldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.  Anddyri er með parket á gólfi og opnu fatahengi.  Eldhús er nýlega uppgert með hvítri eldhúsinnréttingu og ljósri borðplötu, stæði fyrir uppþvottavél og eldhúskrókur er við enda hennar.  Baðherbergi hefur einnig verið endurnýjað 2018, þar er hiti í gólfi, flísalagt í hólf og gólf, handklæðaofn, góð innrétting í kringum vask og skápur á vegg við inngang, upphengt salerni og baðkar með sturtutækjum, opnanlegt fag er í glugga.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og skápar í tveimur þeirra. Útgengt er út á suðaustur svalir úr hjónaherbergi.  Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.  Þvottahús er sameiginlegt á jarðhæð Þrjár geymslur fylgja eigninni, ein í risi og tvær í sameign á jarðhæð. Annað:  - Skipt um glugga í húsinu 2020 - Útidyrahurð í sameign og rafmagnstafla í húsinu hefur verið endurnýjuð - Baðherbergi endurnýjað 2018 - Eldhús endurnýjað 2015 - Rafmagnsrofar og dósir nýlegar 2022 - Fataskápar endurnýjaðir 2022 - Mjög stutt í leik- og grunnskóla þar sem er komið frábært leiksvæði fyrir börn, ásamt verslun og annarri þjónustu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Elísabetarhagi 1 - 107  Um er að ræða fallega og bjarta fjögurra herbergja enda íbúð með tveimur baðherbergjum í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu. Íbúðin er skráð samtals 109.9 fm. að stærð og þar af er 8,1 fm. sér geymsla í kjallara.  Eignin samanstendur af anddyri, gang, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, fataherbergi og baðherbergi innaf hjónaherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymsla í kjallara. Anddyri með parketi á gólfi og er fataskápur á gangi.  Stofa og eldhús í opnu rými með parketi á gólfi útgengi út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa, innbyggð uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta. Innrétting við vask og einnig stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Opnanlegur gluggi, upphengt salerni og sturta með glerhurðum á baði. Svefnherbergin eru þrjú öll eru þau rúmgóð með parketi á gólfum. Fataskápar eru í tveimur þeirra og fataherbergi er í hjónaherbergi og baðherbergi þar fyrir innan. Baðherbergið innaf hjónaherbergi er með flísum á gólfi veggjum að hluta, innrétting við vask og upphengt salerni.  Annað: - Björt og falleg endaíbúð. - Vinyl parket - Loftskiptikerfi - Hljóðeinagrandi plötur í lofti íbúðar fyrir utan baðherbergin - Gólfhiti  - Fataherbergi, salerni og sturta inn af hjónaherbergi. - Mynddyrasími  - Yfirbyggt leikskýli á sameiginlegri baklóð húsanna fimm á byggingareitnum - Svalahandrið eru hönnuð með svalalokun í huga - Gott aðgengi að sameiginlegri hjólageymslu. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala  Tungusíða 21  **Laus við kaupsamning**  Möguleiki að útbúa auka íbúð.  Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt sambyggðum bílskúr. Eignin er skráð 232,7 fm. að stærð. Þar af er bílskúrinn skráður skv. HMS 30,6 fm. Bílskúrinn er í raun stærri og því gætu verið um 20 fm. óskráðir í þar.  Eignin skiptist í tvær hæðir og eru tveir inngangar, efri hæð er skráð 131,2 fm. og neðri hæðin 70,9 fm.  neðri hæðin skiptist í forstofu, hol, þrjú herbergi, snyrtingu og baðherbergi, innangengt er í bílskúrinn af neðri hæðinni. Á efri hæð er forstofa, hol/borðstofa, tvö herbergi, baðherbergi, eldhús, þvottarými og stofu.  Neðri hæð: Forstofa með flísum á gólfi, snyrting með flísum á gólfi, lítil innrétting við vask og opnanlegum glugga. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, rúmgott rými með sturtuklefa.  Hol og gangur með flísum á gólfi. Af holi er gengið upp á efri hæðina um timbur hringstiga.  Herbergin eru þrjú, öll með parket á gólfum, eitt skráð sem geymsla á teikningum. Efri hæð:  Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  Hol/borðstofa með flísum á gólfi. Af holi kemur stiginn upp af neðri hæðinni, einnig er útgengi út á verönd til vesturs af holi.  Eldhús endurnýjað um 2005/2006 flísar á gólfi með gólfhita, góð innrétting með góðu skápaplássi og vinnuplássi, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, bakaraofn í vinnuhæð ásamt combi ofni, innbyggð uppþvottavél, góður búrskápur og tækjaskápur. Eldunareyja með skúffum og hægt að sitja við. Granít borðplötur í eldhúsi. Úr eldhúsi er þvottarými með glugga, bekkplata með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Stofa rúmgóð með flísum á gólfi. Upptekið loft í stofu, eldhúsi og holi.  Herbergin eru tvö, bæði með flísum á gólfi. Innaf hjónaherbergi er fataherbergi með rennihurð.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu, innrétting við vask, kvarts borðplata, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi, sturtuklefi og hornbaðkar.  Bílskúr , innangengt er í bílskúr af neðri hæð. Eins og áður segir er bílskúrinn skráður 30,6 fm. En bílskúrinn er stærri. Úr bílskúr er einnig hurð inn í kalt hrátt óskráð rými. Bílastæði framan við húsið hellulagt með snjóbræðslu.  Verönd til suðvesturs , steypt að hluta, hellulagt að hluta og timburgólf af hluta. Þar sem timbur er yfir er steypt sundlaug sem hefur ekki verið í notkun í mörg ár og er ekki vitað um ástand laugar né lagna. Óskráða kalda rýmið úr bílskúrnum er gangur umhverfis hluta af veggjum laugarinnar.  ATH. upprunalegu grunnmyndum hefur verið breytt lítilega til að sýna fram á hvernig núverandi skipulag er.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Eiðsvallagata 13 - 201 **Seld með fyrirvara** Mikið upprunaleg 4-5 herbergja íbúð á efri hæð í tvíbýlishúsi á góðum stað á Eyrinni sem er samtals 111,2 fm samkvæmt HMS. Eignin hefur hlotið gott viðhald að utan og þá fylgir garðskúr og þá er verönd sem tilheyrir íbúðinni til suðurs við inngang.  Eignin skiptist í forstofu, geymslu og sameiginlegt þvottahús á 1. hæð, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús og geymslu inn af eldhúsi sem hægt er að nýta sem herbergi.  Komið er inn í forstofu með flísum og opnu fatahengi. Þar inn af er geymsla sem leiðir einnig í sameiginlegt þvottahús á 1. hæð hæð. Í geymslu er málað gólf. Útgengt er úr þvottahúsi að sameiginlegum snúrum.  Stigi á efri hæð er með dúk á gólfi og glugga sem gefur góða birtu. Á gangi efri hæðar eru flísar á gólfi. Svefnherbergi eru þrjú og eru þau öll með dúk á gólfi og fataskáp. Geymslan inn af eldhúsi sem hægt er að nýta sem herbergi er einnig með dúk á gólfi.  Baðherbergi er með innréttingu í kringum vask, salerni og sturtu. Þar er gluggi með opnanlegu fagi.  Eldhús er með dúk á gólfi, upprunalegri innréttingu og eldhúskrók. Stofa er mjög rúmgóð en þar er hægt að bæta við einu herbergi til viðbótar eins og var á upprunalegri teikningu.  Góður pallur er fyrir framan inngang sem er hellulagður og með timbur skjólveggjum. Þá er skúr á lóð sem er orðinn lélegur en nýtanlegur. Hellulagt bílaplan er alveg við inngang.  Annað:  - Nýtt járn á þaki síðan 2020 - Búið er að endurnýja rafmagnstöflu í húsinu - Búið að einangra og klæða húsið (kringum 2010) - Eitt bílastæði - Gler endurnýjað að hluta Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955