Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hafnarstræti 86 - 102 Eignin skiptist í tvær þriggja herbergja íbúðir, önnur á 1.hæð og hin í kjallara í fjórbýli við miðbæ Akureyrar, báðar á sama fastanúmeri og eru samkvæmt þjóðskrá samtals 121,9 fm. **Getur verið laus til afhendingar fljótlega** Sér inngangur er inn í íbúðina á 1. hæð við austurhlið hússins og er þar farið upp nokkrar tröppur, kjallaraíbúðin deilir inngangi með sameign og er þar meðal annars sameignarrými fyrir þvottavélar, einnig er gengið inn í þá íbúð á austurhlið hússins. Þá er hægt að ganga inn í efri íbúðina um sameign að vestan og fylgja þar einnig svalir íbúðinni. Í kjallara er búið að útbúa litla þriggja herbergja íbúð sem er nýuppgerð 2022, góð húseign kjörin til útleigu t.d. á airbnb. Samkvæmt teikningum er möguleiki á að smíða stiga niður á milli íbúða og sameina þær. 1.hæð var breytt vorið 2014 í þriggja herbergja íbúð þar sem eldhúsið var fært þar sem borðstofan var og nýr veggur smíðaður til að loka af og útbúa barnaherbergi. Forstofa/þvottahús: þar var áður sameign og stigagangur en því var breytt haustið 2014 og er nú forstofa og þvottahús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, lítill geymslukrókur fyrir frystikistu, hillum og innbyggður opinn fataskápur, þar eru nýjar vatnslagnir og rafmagn, marmara-kork gólfefni eru í þvottahúsinu. Eldhús er staðsett í miðju íbúðarinnar með innréttingu úr IKEA sem var valin til að hæfa stíl hússins. Flest eldhústæki eru keypt ný með innréttingunni 2014, keramik helluborð, bakaraofn í vinnuhæð. Nýtt rafmagn og vatnslagnir eru í eldhúsinu. Gott skápapláss og eyja sem hægt er að sitja við. Stofan er rúmgóð og björt, hátt er til lofts og gluggar til vesturs. Nýtist sem bæði stofa og borðstofa. Úr stofunni er gengið fram á sameign þar sem fylgir lítil geymsla íbúðinni og svalir sem snúa til suðurs. Á eldhúsi og stofu er upprunalegt gólfefni sem setur gamlan stíl á íbúðina. Á milli stofu og eldhúss er falleg upprunaleg glerhurð. Baðherbergi var nýlega endurnýjað að fullu, nýr sturtuklefi, vaskur, handklæðaofn og upphengt klósett. Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergið er stórt með góðum fataskáp og svo barnaherbergi. Plastparket er á báðum svefnherbergjunum. Í kjallaranum var áður geymsla en innréttuð íbúð árið 2009 (gólf steypt og flotað 2008) og hún aftur nýuppgerð 2022, parket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi. Gengið er inn í íbúðina í gegnum inngang til austurs, þar er sameiginlegt rými með efri hæðinni sem á þar geymslu, þar er gangur og aðstaða fyrir þvottavél, við sameiginlegan inngang er lofthæð lítil. Gengið er inn í kjallaraíbúðina inn í stofu sem er með fallegum steinvegg með lýsingu sem setur fallegan svip. Á móti svefnherbergjum er eldhúskrókur. Hann er í minni kantinum, eldavél með ofni og skápapláss sem sæmir lítilli íbúð. Í íbúðinni eru tvö fín svefnherbergi með nýjum gluggum til vesturs, um 8 fm. hvort. Baðherbergi var endurnýjað nýlega, þar hafa eins og á efri hæðinni öll tæki verið endurnýjuð og flísar settar á gólf. Þá fylgir einnig stór útigeymsla sem er sameiginleg öllu húsinu og er undir sameiginlegri forstofu og svölum sem fylgja eigninni. Eitt einkabílastæði fylgir eigninni. Annað: -Skipt um ofna og ofnalagnir á 1. hæð nýlega -Húsið er verndað og sækir hússjóður styrk til endurbóta hjá minjasjóðsnefnd og fær þá einnig styrk frá Akureyrarbæ til að viðhalda húsinu. -Búið er að kaupa glugga að hluta í húsið sem á eftir að skipta um og eru þeir geymdir í geymslu í kjallara -Komið er að viðhaldi á ytra byrgði hússins, klæðningu, timburverki og fleira Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. Frekari upplýsingar:
[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955