Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 105 **Hlutdeildarlán** Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á fystu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til suðurs og þá er sérafnotaflötur fyrir framan íbúð sem snýr til norðurs. Gengið er út úr stigagangi og að sér inngangi fyrir íbúðina, sjá teikningar.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 81,8 fm., þar af er geymsla 7,1 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til austurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél í innréttingu. Svefnherbergin eru tvö  bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.   Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu, auk mynda sem fylgja auglýsingunni.  **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.     Áætluð afhending fyrri hluta árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 106 **Hlutdeildarlán** Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á fystu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til suðurs og þá er sérafnotaflötur fyrir framan íbúð sem snýr til norðurs. Gengið er út úr stigagangi og að sér inngangi fyrir íbúðina, sjá teikningar.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 80,7 fm., þar af er geymsla 5,5 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til austurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél í innréttingu. Svefnherbergin eru tvö  bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu, auk mynda sem fylgja auglýsingunni.  **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.    Áætluð afhending fyrri hluta árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - íbúð 104 **Hlutdeildarlán** Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð með fataherbergi, á 1. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til suðurs. Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 69,8 fm., þar af er geymsla 7 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum.   Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi og fataherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús er með parket á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Stofa er með parket á gólfi og þaðan er útgengt út á svalir til austurs. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél í innréttingu. Svefnherbergi er með parketi á gólfi. Fataherbergi er inn af svefnherbergi, þar eru opnir fataskápar. Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu sem, auk mynda sem fylgja auglýsingunni.  **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga. Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 403 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til norðurs og glæsilegt útsýni er úr íbúðinni.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 61,4 fm., þar af er geymsla 4,2 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og eitt svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og fastaskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og þvottaaðstöðu. Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins í útliti milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu. **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.   Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 303 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til norðurs. Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 61,1 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og eitt svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og fastaskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og þvottaaðstöðu. Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins í útliti milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu. **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.   Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 001 **Hlutdeildarlán** Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 66,8 fm., þar af er geymsla 3,5 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð með fataherbergi, á jarðhæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Verönd snýr til suðurs auk sérafnotaflatar. Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 66,8 fm., þar af er geymsla 3,5 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum.   Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi og fataherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús er með parket á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Stofa er með parket á gólfi og þaðan er útgengt út á svalir til austurs. Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél í innréttingu. Svefnherbergi er með parketi á gólfi. Fataherbergi er inn af svefnherbergi þar eru opnir skápar. Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu, auk mynda sem fylgja auglýsingunni.  **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.     Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 24. október 2024 kl. 16:15 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 101  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á efri hæð í suðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Fallegt útsýni er úr eigninni og upptekin loft að hluta. Eignin er samtals 109,3 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús  er inn af forstofu. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara og ljós borðplata. Þaðan er einnig aðgengilegt um fellistiga á gott geymsluloft.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og upptekin loft. Úr stofu er útgengt út á steyptar yfirbyggðar svalir til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli -Aukin lofthæð - Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 24. október 2024 kl. 16:15 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 103  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á neðri hæð í suðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Eignin er samtals 105,9 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, aðskilið með veggstubb að hluta. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara, ljós borðplata og hvítir efri skápar.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og útgengt út á steypta verönd til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu. -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli. -Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 24. október 2024 kl. 16:15 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 101  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á neðri hæð í norðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Eignin er samtals 105,9 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, aðskilið með veggstubb að hluta. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara, ljós borðplata og hvítir efri skápar.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og útgengt út á steypta verönd til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu. -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli. -Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955