Opið hús: 20. janúar 2025 kl. 12:15 til 13:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Furulundur 51 **Opið hús mánudaginn 20. janúar milli kl. 12:15 og 13**  Virkilega falleg og mjög vel skipulögð 4 herbergja raðhúsaíbúð með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni. Eignin er samtals 139,1 fm. en þar af er bílskúr 26,4 fm.. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús og geymslu, geymsluloft og bílskúr.  Forstofa er með ljósar flísar á gólfi og góðum fataskáp.  Stofa er með parket á gólfi, upptekið loft með innfeldri lýsingu og þaðan er gengið út á steypta verönd til austurs. Fallegir þakgluggar gefa góða birtu inn í rýmið.  Eldhús er mjög rúmgott með dökkar flísar á gólfi, mjög góða innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og tvöfaldan ísskáp og frysti. Fallegar dökkar flísar milli skápa, ljós bekkjarplata (steinn) og stórir gluggar til tveggja átta.  Baðherbergi er með gráar flísar á gólfi, góða innréttingu í kringum vask, upphengt salerni, handklæðaofn, sturtuklefa og skáp gegnt sturtu.  Svefnherbergi eru þrjú , öll með parket á gólfi og skápum.  Þvottahús og geymsla er milli íbúðar og bílskúrs, þar eru flísar á gólfi, góð innrétting með miklu skápaplássi er í þvottahúsi og þar er stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Úr geymslu er uppgengt um fellistiga á loft sem er yfir stórum hluta íbúðar. Þar er einangrað og klætt  geymsluloft í dag með opnanlegum þakglugga. Lítið mál er að gera úr því gott rými sem nýst getur á ýmsa vegu.  Bílskúr er með flísar á gólfi, bæði inngöngu hurð og rafdrifinni innkeyrsluhurð og innréttingu með vask.  Annað: -Hleðslustöð -Varmaskiptir -Gólfhiti í allri íbúðinni -Hiti í bílaplani sem rúmar tvo bíla og steyptri stétt að inngangi.  -Nýlega skipt um innfelld ljós í stofu með ljósdeyfingu -Nýlega skipt um gólfhitadælu -Málað að utan síðastliðið sumar -Steypt verönd bæði austan og vestan við hús -Mjög skemmtileg staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði KA, ásamt verslun og ýmiskonar þjónustu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Skuggagil 6 - 102 Um er að ræða mikið endurnýjaða þriggja til fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi í fjórbýlishúsi. Rúmgóð verönd til vesturs með heitum potti. Frábær staðsetning í barnvænu umhverfi í nálægð við leik- og grunnskóla. Geymsluskúr á lóð getur fylgt.  Eignin er skráð samtals 87,5 fm. að stærð og skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús og stofu í opnu rými að hluta, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Eitt herbergið er skráð sem geymsla skv. teikningum. Íbúðin á hlutdeild í sameiginlegri geymslu/inntaksrými á jarðhæð.  Forstofa með flísum á gólfi, innaf forstofu er þvottahús.  Þvottahús með flísum á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Innrétting í þvottahúsi er smíðuð meðal annars úr gömlu eldhúsinnréttingunni.  Eldhús og stofa með parket á gólfi, færanleg eyja sem hægt er að sitja við og eru skúffum öðru megin. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Úr stofu er útgengi út á rúmgóða verönd með heitum potti.  Baðherbergi með flísum á gólfi og flísalögð sturta með glerskilrúmi. Upphengt wc og innrétting við vask.  Svefnherbergin eru þrjú, eitt þeirra er skráð sem geymsla á teikningum. Öll eru þau með parket á gólfum og fataskápum.   Annað:  - Stutt í leik- og grunnskóla - Heitur pottur - Rúmgóð verönd  - Mikið endurnýjuð íbúð  - Húsið málað að utan 2023-2024 - Íbúðin mikið endurnýjuð fyrir ca 3 árum síðan.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Byggðavegur 128 - 101 Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýli með sér inngangi. Sér bílastæði við inngang og verönd.  Eignin er skráð samtals 76,4 fm. að stærð og skiptist í forstofu, gang, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og stofu. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi og sameiginlegri geymslu.  Forstofa með flísum á gólfi, úr forstofu er farið inn í sameignarrýmið.  Gangur með parketi á gólfi og hornskáp.  Eldhús með flísum á gólfi, borðkrókur og gluggar til tveggja átta. Flísar milli efri og neðri skápa.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtutækjum. Innrétting við vask ásamt öðrum vegghengdum skápum. Opnanlegur gluggi á baði.  Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfi, úr öðru þeirra er útgangur út á verönd og í hinu herberginu er fataskápur.  Stofa rúmgóð með parket á gólfi.  Sameignarrými með sér inngangi og einnig innangengt úr íbúð. Þar eru góðir skápar og stæði fyrir þvottavélar. Í sameiginlegri geymslu eru góðar hillur sem aðilar skipta með sér.  Annað:  - Ljósleiðari - Verönd til suðvesturs  - Sér bílastæði  - Sér inngangur  - Skipta þarf um járn á þaki á næstu árum en búið að bæta einangrun. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Langamýri 36  Um er að ræða einstakt einbýlishús með aukaíbúð á útsýnislóð með glæsilegu útsýni. Húsið var byggt árið 1958 og hannað af Mikael Jóhanssyni og stendur nyrst í Löngumýrinni og byggt fram á brekkubrún, með einstöku útsýni. Vinnustofa var byggð við húsið árið 2000. Húsið er skráð samtals 245,8 fm. að stærð og skiptist í fjögurra herbergja íbúð á efri hæð, stúdíó íbúð með sér inngangi, vinnustofu, geymslu og tæknirými á neðri hæð hússins.  Aðalinngangur er af stigapalli á vestuhlið hússins og skiptist í íbúðin í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Forstofa  með flísum á gólfi og þar eru fataskápar með gler-rennihurðum.  Steindir gluggar er í forstofunni sem setja mikinn svip á rýmið. Eldhús og borðstofa með parketi á gólfi og í eldhúsi er sérsmíðuð birki innrétting með eldunareyju. Innaf eldhúsi er góður búrskápur og ræstiskápur með rennihurðum. Þvottahús er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og góðu skápaplássi sem og vinnuplássi, vaskur og opnanlegur gluggi.    Stofa með parketi á gólfi niður í hana eru tvö þrep frá borðstofu.  Stór gluggi til norð-austurs setur mikinn svip á rýmið og þaðan er einstakt útsýni út fjörðinn að Kaldbak. Sérsmíðaður birkiskenkur skilur að stofu og borðstofu og fylgir hann með við sölu. Svefnherbergin  eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfi.  Í tveimur þeirra eru fataskápar og úr einu er útgangur á verönd til suðus. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta.  Sturtuklefi, lítil innrétting við vask ásamt vegghengdum skápum,- upphengt wc, handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Aukaíbúðin  er með sér inngangi á neðri hæð sem skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, hol og eitt herbergi auk geymslu. Forstofa  og gangur eru með svörtum mustang flísum á gólfi. Eldhús  er með mustang flísum á gólfi snyrtilegri ljósri sprautulakkaðri innréttingu og þar þvottavél í innréttingu sem fylgir með við sölu. Baðherbergið  með mustangflísum á gólfi, sturtuklefa og handlaug. Svefnherbergi með parketi á gólfi. Geymsla  með vinyldúk á gólfi. Vinnustofan  er skráð 53,3 fm. og inní hana er sérinngangur í millibyggingu á milli húss og vinnustofu.  Vinnustofan er eitt opið rými með lökkuðu gólfi og stórum glugga til norð-austurs.  Loftin eru tekin upp og rýmið nýtist mjög vel sem vinnustofa eða skrifstofa, jafnvel íbúð. Einfalt er að breyta vinnustofunni í tvöfaldan bílskúr.  Úr forstofunni er einnig hægt að fara inní geymsluna sem áður var innbyggður bílskúr skv. upphaflegu skipulagi hússins. Ýmsir möguleikar eru varðandi geymslurýmið að hægt væri að loka milli vinnustofu og geymslurýmis og hægt væri að opna úr geymslurýminu og inn í í íbúðina og stækka hana.  Tæknirými  með sér inngangi er undir stigapalli og þar er bæði rafmagnstafla og hitaveitugrind sem og ágætt geymslurými. Lóðin er snyrtileg .  Grasflöt og timbuverönd er framan við húsið og timburverönd ofan við húsið eða við suð-vesturhlið.  Fram við götu eru snyrtilega klipptir runnar (blóðheggur) og innan við lóðarmegin runnabeð með fjölbreyttum tegundum af lágvöxnum runnagróðri. Falleg grjóthleðsla undir stétt í aðalaðkomu að húsinu.  Staðsetning lóðarinnar er einstök, frammi á brekkubrún. Annað:  - Húsið málað að utan 2022-2023 - 2023 voru rafmagns- og vatnslagnir endurnýjaðar úr götu inn í hús og á þessari stundu er verið að endurnýja frárennslislögn í götu sem mun tengjast frárennslislögn frá húsinu. - Um árið 2000 voru ofnar og ofnalagnir endurnýjaðar að hluta og að hluta gluggar og gler. Gler og listar í stofu og borðstofu endurnýjað 2010 og 2012 - 2008 var eldhúsinnrétting, þvottahús, fataskápar, raflagnir og parket endurnýjað. Sama ár var lokað á milli hæða og útleiguíbúð útbúin á neðri hæð.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Aðalstræti 6 Um er að ræða tveggja íbúða hús í innbænum á Akureyri. Eignin er samtals 159,5 fm. en búið er að gera þónokkrar endurbætur á eigninni, sérstaklega á neðri hæð.  Neðri hæð: Aðalinngangur neðri hæðar snýr til austurs. Komið er inn í anddyri og þar fyrir innan er eldhús með nýrri innréttingu og eldhúskrók. Úr eldhúsi er hleri niður í lítið kjallararými. Eldhúsinnrétting er með stæði fyrir innbyggðan ísskáp og uppþvottavél.  Inn af eldhúsi er borðstofa og stofa ásamt svefnherbergi. Baðherbergi er með flísar á gólfi, handklæðaofn og sturtu.  Bakdyrainngangur er með flísar á gólfi  og þá er útbygging sem gert er ráð fyrir t.d. aðstöðu fyrir þvottavél.  Efri hæð:  Gengið er inn á efri hæð austan við hús um timburstiga. Komið er inn í anddyri með flísar á gólfi. Við hlið þess er baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, annað við gang og hitt inn af eldhúsi. Stofa efri hæðar snýr til austurs og með glugga til tveggja átta. Þar er parket á gólfi.  Eldhús er rúmgott með eldri innréttingu.   Virkilega skemmtilegt hús sem stendur á eignarlóð.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kjarnagata 51 - 206 Vel skipulögð stúdíó íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu byggð 2020. Eigninni sem er samtals 45 fm., fylgir bílastæði í bílakjallara.   Komið er inn í anddyri sem er með opnu fatahengi. Parket er á allri íbúðinni utan baðherbergis.  Eldhús er með góðum eldhúskrók, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél í hvítri eldhúsinnréttingu. Stofa er björt en þaðan er útgengt út á svalir til austurs sem eru með svalalokun. Svefnrými er rúmgott miðað við stærð íbúðar og þar eru góðir fataskápar.  Baðherbergi er með flísar á gólfi og í kringum sturtu sem er með vængjahurðum. Upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask, þar er aðstaða fyrir þvottavél.  Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla auk sérgeymslu sem er 3,6 fm.. Auðvelt er að koma fyrir rafmagnshleðslustöð við bílastæði sem fylgir eigninni.  Annað:  - Hljóðdempandi plötur í loftum - Mynddyrasími - Loftskiptikerfi - Gólfhiti í allri íbúðinni - Yfirbyggt leikskýli á sameiginlegri baklóð sem er með gervigrasi.   Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Fururlundur 3c  Um er að ræða góða og vel skipulagða 107,4 fm. fjögurra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Lundahverfi. Eignin er í vesturenda og er verönd norðan og sunnan til ásamt garður vestan við hús, geymsluskúr á lóð fylgir. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu ásamt geymslulofti, hol, eldhús, stofa/borðstofa, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Forstofa  með flísum á gólfi.  Úr forstofu er farið inn í þvottahús. Hol/gangur  parket á gólfi. Úr holi er gengið út á skjólgóða verönd. Svefnherbergin  eru þrjú, öll eru með parketi á gólfi og fataskápar í tveimur þeirra. Baðherbergið með flísum á gólfi og veggjum að mestu, innrétting við vask, baðkar með sturtu og opnanlegur gluggi.  Stofa  rúmgóð með parket á gólfi. Eldhús  með korkflísum á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa. Bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Úr eldhúsi er innangengt í þvottahús. Þvottahús og geymsla  er innaf forstofu. Opnanlegir gluggar í báðum rýmum. Opið fatahengi ásamt efri skápum. Bekkplata með góðu vinnuplássi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Úr geymslu er farið upp á háaloft um fellistiga. Geymsluskúr  á lóð fylgir og einnig snúrustaur. Annað: - Frábær staðsetning.  - Ljósleiðari - Eirlagnir - Þakkantur að sunnan til endurnýjaður ásamt lýsingu og stafn að vestan einnig endurnýjað 2023 - Hitavír í rennur 2024 - Hús málað að utan 2016. - Tröppur og stétt framan við hús við inngang endurnýjað fyrir ca 7-10 árum síðan - Gler  endurnýjað að hluta. - Rafmagnstenglar endurnýjaðir. - Stutt í leik- og grunnskóla, verslun og ýmsa aðra þjónustu.   Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Víðihlíð 1 - 101  **Nýbygging**   Vönduð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð með þvottahúsi á neðri hæð í norðurenda í sex íbúða fjölbýlishúsi í Hörgársveit. Eignin er samtals 105,9 fm. og auk þess fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla og vagnageymsla í lagnarými í stigahúsi. **Eignin er laus til afhendingar** Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Forstofa er  með ljósgráum flísum á gólfi og hvítum þreföldum fataskáp.  Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, aðskilið með veggstubb að hluta. Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara, ljós borðplata og hvítir efri skápar.  Svefnherbergi er við hlið forstofu, þar er parket á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. Stofa og eldhús er í opnu björtu rými. Þar er parket á gólfi, innfelld lýsing og útgengt út á steypta verönd til vesturs. Eldhús, innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS. Eldhúsinnrétting er úr hnotu og hvít með mjúklokunarbúnaði. Bekkplata er úr plasti í hvítu marmaralíki. Veggplata er á milli bekkplötu og efri skápa, hún er eins á litinn og bekkplata. Eldhúsi er skilað með fullbúnum heimilistækjum, span-helluborði (AEG), ofni (AEG), ísskáp með frysti (AEG), viftu með kolasíu frá Elica (lofti er blásið út úr íbúðum frá eldavél) og uppþvottavél (AEG). Hjónaherbergi er með parket á gólfi, fjórföldum hvítum skáp og innfelldri lýsingu.  Þriðja svefnherbergið er einnig með parket á gólfi og tvöföldum skáp. Baðherbergi er með ljósgráar flísar á gólfi og gráar flísar á veggjum og innfelldri lýsingu. Sturtugler er við sturtu, vifta, opnanlegt fag, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask með speglaskáp, sömu gerðar og í eldhúsi.   Annað:  -Vandaðar innréttingar frá GKS -Ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgir með við sölu. -Parket er eikar harðparket -Innihurðar eru hvítar og hurðarhúnar úr burstuðu stáli. -Húsið er í flokki B fyrir hljóðvist sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga -Þrefalt gler í öllum gluggum -Aukin lofthæð -Viðhaldsfrí utanhússklæðning -10,9 m² steypt verönd Sólpallar við hús eru staðsteyptir og ná tæpa tvo metra út frá húsi. Lengd palla er um 5.7 metrar. Handrið, galvaniseruð koma á kantinn á pallinum. Malbikuð bílastæði  eru fyrir framan húsið. Snjóbræðsla með frostlegi (lokað kerfi) er í gangstéttum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Frekari upplýsingar úr skilalýsingu: Innveggir eru flestir staðsteyptir, þeir veggir sem eru ekki steyptir eru gerðir úr blikk-grind og klæddir með plötum í flokki 1. Innveggir uppfylla lágmarkskröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar samkvæmt ÍST 45:2016 Gluggar eru ál/trégluggar hvítir að innan, dökk gráir að utan. Öryggisgler er í hurðum og þrefalt verksmiðjugler í gluggum. Útveggir eru 180mm járnbentir og staðsteyptir. Veggir eru einangraði að utan með steinull og einangrun er í flokki A1 samkvæmt EN13162. Klætt er utan á útveggi með tvöföldu álkerfi og með öndunardúk (TRASPIR 115 eða sambærilegt). Ysta byrði útveggja (klæðning) er 8 mm Swisspearl Pantina sementplata. Veggir á milli íbúða eru 300mm járnbentir og staðsteyptir með brunaþol REI-90. Þeir uppfylla hljóðvistarflokk B samkvæmt staðlinum ÍST 45 sem er umfram lágmarkskröfur byggingarreglugerðar um kröfur fyrir hljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga. Þakið er timburþak/sperruþak (A-þak),  klætt og varið með BMI Icopal tjörudúk Útsogs/ferskloftkerfi. Vélrænt útsog er úr baðherbergi og geymslu. Útsog íbúðar er tryggt með þakblásarar með öflugum blæstri. Hitalagnir eru í gólfi íbúðar (gólfhitakerfi) og er stýrt með stafrænum-hitanemum í hverju rými. Handklæðaofn er á baðherbergi. Raflögn er fullfrágengin. Í lofti í stofu, eldhúsi, hjónaherbergi og baði eru innfelld led-ljós, sem fylgja með íbúðinni. Hefðbundinn ljós eru í öðrum svefnherbergjum sem og inni geymslu og inntaksrými (utan íbúðar). Önnur ljós fylgja ekki íbúð. Ídráttarrör og staurar eru fyrir möglega hleðslustöð. Útilýsing er við inngang íbúðar og svalir.   Lóð verður jöfnuð og tyrft en er afhent án trjágróðurs á lóð. Stéttar á jarðhæð eru hellulagðar. Staðsteyptar sorptunnugeymslur eru staðsettar nærri götu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist 0,3% af brunabótamati eignar. Byggingarverktaki: Hamrar Byggingarfélag ehf.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala  Tungusíða 21  **Laus við kaupsamning**  Möguleiki að útbúa auka íbúð.  Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt sambyggðum bílskúr. Eignin er skráð 232,7 fm. að stærð. Þar af er bílskúrinn skráður skv. HMS 30,6 fm. Bílskúrinn er í raun stærri og því gætu verið um 20 fm. óskráðir í þar.  Eignin skiptist í tvær hæðir og eru tveir inngangar, efri hæð er skráð 131,2 fm. og neðri hæðin 70,9 fm.  neðri hæðin skiptist í forstofu, hol, þrjú herbergi, snyrtingu og baðherbergi, innangengt er í bílskúrinn af neðri hæðinni. Á efri hæð er forstofa, hol/borðstofa, tvö herbergi, baðherbergi, eldhús, þvottarými og stofu.  Neðri hæð: Forstofa með flísum á gólfi, snyrting með flísum á gólfi, lítil innrétting við vask og opnanlegum glugga. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, rúmgott rými með sturtuklefa.  Hol og gangur með flísum á gólfi. Af holi er gengið upp á efri hæðina um timbur hringstiga.  Herbergin eru þrjú, öll með parket á gólfum, eitt skráð sem geymsla á teikningum. Efri hæð:  Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  Hol/borðstofa með flísum á gólfi. Af holi kemur stiginn upp af neðri hæðinni, einnig er útgengi út á verönd til vesturs af holi.  Eldhús endurnýjað um 2005/2006 flísar á gólfi með gólfhita, góð innrétting með góðu skápaplássi og vinnuplássi, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, bakaraofn í vinnuhæð ásamt combi ofni, innbyggð uppþvottavél, góður búrskápur og tækjaskápur. Eldunareyja með skúffum og hægt að sitja við. Granít borðplötur í eldhúsi. Úr eldhúsi er þvottarými með glugga, bekkplata með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  Stofa rúmgóð með flísum á gólfi. Upptekið loft í stofu, eldhúsi og holi.  Herbergin eru tvö, bæði með flísum á gólfi. Innaf hjónaherbergi er fataherbergi með rennihurð.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu, innrétting við vask, kvarts borðplata, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi, sturtuklefi og hornbaðkar.  Bílskúr , innangengt er í bílskúr af neðri hæð. Eins og áður segir er bílskúrinn skráður 30,6 fm. En bílskúrinn er stærri. Úr bílskúr er einnig hurð inn í kalt hrátt óskráð rými. Bílastæði framan við húsið hellulagt með snjóbræðslu.  Verönd til suðvesturs , steypt að hluta, hellulagt að hluta og timburgólf af hluta. Þar sem timbur er yfir er steypt sundlaug sem hefur ekki verið í notkun í mörg ár og er ekki vitað um ástand laugar né lagna. Óskráða kalda rýmið úr bílskúrnum er gangur umhverfis hluta af veggjum laugarinnar.  ATH. upprunalegu grunnmyndum hefur verið breytt lítilega til að sýna fram á hvernig núverandi skipulag er.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955