Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Skálatún 25 neðri hæð  Mjög falleg 3ja herbergja íbúð á neðri hæð í tveggja hæða keðjuhúsi. Sér inngangur í íbúðina. Íbúðin samanstendur af forstofu, samliggjandi þvottahúsi og geymslu, stofu, borðstofu og eldhúsi í opnu rými, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi. Flísar á gólfi forstofu, þvottahúss, geymslu, eldhúss og baðherbergis. Eikarparket er á gólfi annarra rýma. Gengið er út úr stofu/borðstofu út á stóran nýlegan viðarpall með skjólgirðingu. Hiti er í gólfum íbúðar og handklæðaofn á baðherbergi. Innréttingar eignarinnar eru spónlagðar eik. Tæki í eldhúsi eru frá Simens. Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, ekki alveg til lofts, góð innrétting. Baðkar og sturtuklefi. Fataskápar eru í forstofu og báðum svefnherbergjum. Hillur í geymslu. Hiti er í stétt/palli við inngang og í tröppum upp á efri hæð, Stétt og tröppur frá götu að palli við inngang eru án hitalagna.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Geirþrúðarhagi 8b - 201 Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjórbýli í Hagahverfi með fallegu útsýni. Sér inngangur er í íbúðina. Eignin skiptist í forstofu, geymslu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu rými.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er geymsla.  Geymsla innaf forstofu með flísum á gólfi, gluggi er á geymslunni.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, wc upphengt, góð innrétting við vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í innréttingu. Sturtuhorn með glerhurðum. Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með parketi á gólfi og fataskápum. Stofa og eldhús í opnu rými með parketi á gólfi. Útgengi er út á svalir úr eldhúsi til norð-austurs. Góð innrétting í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu og bakaraofn í vinnuhæð.  Annað: - Gólfhiti - Sér inngangur  - Útsýni  - Sameigninleg geymsla undir stiga, deilist á fjórar íbúðir.  - Stutt í útivistarsvæði í Naustaborgum  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Brekkutröð 2, Hrafnagil Skemmtilegt fimm herbergja einbýlishús á einni hæð.  Komið er inn í forstofu sem er flísalögð, þar er sprautulakkaður skápur.  Úr forstofu er gengið inn á hol, þar er nýtt parket sem og á öðrum gólfum utan baðherbergis og þvottahúss.  Eldhús er opið við holi og stofu, þar er hvít innrétting með viðarborðplötum.  Stofa og borðstofa eru samliggjandi.  Bakdyrainngangur er um þvottahús á austurhlið, þar er búr, þvottahús og geymsla sem hefur verið opnuð.  Gluggi er á þvottahúsi.  Á gangi eru fjögur herbergi, skápar eru í þremur herbergjanna en ekki því fjórða.  Baðherbergi er flísalagt þar er góð sturta og innrétting- hiti í gólfi á baðherbergi. Eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðir voru endurnýjaðar 2011.  Þakkantur er endurnýjaður.  Stór lóð er við húsið gangstétt suður með húsi að inngangsdyrum, bílaplan er malarborið. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Mjög skemmtileg tveggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á lóð úr landi Reykhúsa við Kristnesspítalann í Eyjafjarðarsveit.  Í raðhúsinu eru fjórar íbúðir og er þessi næst syðst af þeim.  Komið er inn í forstofu, en innaf forstofu er geymsla.  Úr forstofu er gengið inn á hol, á vinstri hönd er eldhús þar sem er ágæt innrétting.  Opið er milli stofu og eldhúss, stofan er rúmgóð og er gengið út á svalir úr stofunni.  Svefnherbergi er rúmgott þar er góður skápur.  Baðherbergi er flísalagt þar er innrétting og sturta, á baði er tengi fyrir þvottavél.  Íbúðinni fylgir 6,4 fm. steinsteypt geymsla.   Um er að ræða mjög skemmtilega eign sem er til afhendingar við kaupsamning. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Smárahlíð 9 - 303 EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ SAMNINGSGERР Um er að ræða góða og snyrtilega tveggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í fjölbýlishúsi. Mjög fallegt útsýni er af svölum íbúðar.  Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Íbúðinni tilheyrir sér geymsla í sameign og hlutdeild í vagna og hjólageymslu og stæði fyrir þvottavél í sameiginlegu þvottarými.  Nýtt perket er alrými og herbergi. Skápur í alrými við anddyri og stofu. Úr stofu er útgengi út á svalir til vesturs með fallegu útsýni.  Eldhús með flísum á gólfi, ágætis innrétting með flísum milli efri og neðri skápa.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta. Ljós innrétting, baðkar með sturtutækjum og gluggi á baði.  Annað:  Nýtt dyrasímakerfi Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Kristjánshagi 4 - 303 Um er að ræða þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús  með 16 íbúðum.  Aðalinngangur er um stigahús með lyftu, en húsið er stallað um hálfa hæð sitt hvoru megin við inngang. Gengið er inn í íbúðir af svalagangi á norður og austurhlið, en á suður og vesturhlið eru verandir á neðstu hæð og svalir á annari og þriðju hæð. Íbúð 303  tveggja herbergja íbúð sem er 51,4 m² staðsett á þriðju hæð og inniheldur bað/þvott, anddyri, herbergi  og stofu/eldhús. Geymsla 0113 að stærð 2,6 m² á 1. hæð með aðkomu úr sameign, svalir 0311 með aðkomu úr stofu og hlutdeild í sameign allra X.  Íbúðum á 2. og 3. hæð fylgir svalalokunarkerfi, og uppþvottavél og ísskápur fylgir öllum íbúðum.  Eignirnar verða afhentar fullbúnar á tímabilinu mars/apríl 2020 Kaupandi greiðir skipulagsgjald  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Þingvallastræti 18 er þriggja íbúða hús.  Í kjallara eru geymslur og sameiginleg rými, þar eru m.a. tvö stór herbergi auk baðherbergis sem mætti leigja út. Á 1 hæð eru tvær aðskildar íbúðir annars vegar tveggja herbergja íbúð og hins vegar fjögurra herbergja íbúð.  Á 2 hæð er n+ú 5 herbergja íbúð þar sem að herbergi hefur verið útbúið í stofunni.  Keyrt er inn á lóðina úr Þórunnarstræti og hefur verið jarðvegsskipt á lóð þannig að þar eru næg bílastæði fyrir íbúðirnar.  Eignin er mikið endurgerð m.a. gluggar og gler að miklu leyti, lagnir ofl.  Reiknað er með að eignirnar verði seldar saman en um gott fjárfestingartækifæri er að ræða.   Íbúð 0101 á 1. hæð Gengið er í íbúðina úr sameign sem er sameiginleg með íbúð 0201.  Íbúðin telur þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús.   Íbúð 0102 á 1. hæð Gengið er í íbúðina af lóð baklægt við hús.  Íbúðin er öll endurnýjuð með vönduðum gólfefnum og innréttingum.  Strax áhægri hönd er rúmgott svefnherbergi, gott baðherbergi með sturtu er við hlið herbergis.  Stofa er rúmgóð og innaf henni er lítið eldhús með glugga.   Íbúð 0201 á 2. hæð Gengið er í íbúðina um sameiginlegan stigagang með íbúð 0101.  Komið er inn á hol en þar eru tvö svefnherbergi auk baðherbergis.  Eldhús er rúmgott þar er ágæt innrétting.  Rúmgott herbergi er í suðaustur horni eignarinnar .  Stofa er rúmgóð sett hefur verið herbergi í hluta hennar.  Þá er nýtt glerhýsi á svölum.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Smárahlíð 7 - 103  EIGNIN ER LAUS TIL AFHENINDGAR VIÐ SAMNINGSGERÐ Um er að ræða mjög snyrtilega og góða tveggja herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi. Íbúðin er mikið endurnýjuð.  Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi, eigninni tilheyrir einnig sér geymslu í sameign.  Anddyri með parketi á gólfi og góðum fataskáp.  Stofa með parketi á gólfi, þar er útgengi út á litla steypta verönd með timburskjólvegg.  Eldhús með parketi á gólfi, ný innrétting er í eldhúsi. Smá frágangur er eftir í eldhúsi, það á eftir að klára að setja upp einn skáp og klára að tengja og ganga frá vask.  Baðherbergi með glugga. Búið er að endurnýja baðherbergið, flísar á gólfi og veggir að hluta, sturta flísalögð, upphengt wc, handklæðaofn og innrétting við vask.  Svefnherbergið með eldra parketi á gólfi og fataskáp.  Eignin er mikið endurnýjuð, meðal annars var sett nýtt parket á anddyri, stofu og eldhús, baðherbergi endurnýjað, ný innrétting í eldhúsi og nýr skápur í anddyri. Eftir er að klára smá frágang í eldhúsi og setja gólflista sem náðist ekki að klára fyrir myndatöku.  Annað: Nýtt þak er á húsinu. Húsið nýlega málað að utan.  Fyrirhugað er að mála sameign,  líklega er til í hússjóð fyrir því. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan BYGGÐ s. 464-9955 einkasala Austurbrú 6-8 301 https://www.austurbru.com/ Íbúð 0301 er á þriðju hæð syðst í austurhluta; eignin skiptist í baðherbergi, þvottahús, anddyri, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús.  Eigninni fylgir geymsla 0001 í kjallara 5,2 fm. að stærð svalir,  ásamt hlutdeild í Y1, Y3 og hlutdeild í sameign allra X. Austurbrú   Við Austurbrú 2-12 í miðbæ Akureyrar verða byggð þrjú 16 íbúða hús.  Eignirnar verða vandaðar að gerð og öllu íbúðum fylgir stæði í bílkjallara.  Húsin verða tvær hæðir auk rishæðar.  Í hverju húsi verða sex tveggja herbergja íbúðir, sjö þriggja herbergja íbúðir, tvær fjögurra herbergja íbúðir og ein fimm herbergja íbúð.  Í kjallara undir íbúðarhúsi er inntaksrými, hjóla og vagnageymslur. Einkageymslur fyrir hverja íbúð eru einnig í kjallara, þ.m.t. tvær geymslur sem geti þjónað sem bílgeymslur. Húsin verða byggð í vinkil, annars vegar norður suður meðfram Glerárgötu og hins vegar austur vestur.  Í hvorum byggingarhluta verður sér stigagangur þannig að í hverju húsi verða tvær lyftur.  Eignirnar verða afhentar fullbúnar utan þess að ekki verður gengið frá gólfefnum.    Staðsetning Austurbrú er staðsett í miðbæ Akureyrar örstutt er á Ráðhústorg, Samkomuhúsið, Hof, Akureyrarkirkju, Sundlaug Akureyrar.  Fjarlægð til þessara staða eru á bilinu 3-700 m.  Þá er fjöldi veitinga og skemmtistaða á næstu grösum.    Frágangur utanhúss Húsin skilast fullbúin að utan burðarveggir hússins eru járnbentir, staðsteyptir, einangraðir með steinullareinangrun og klæddir bárustálklæðningu. Almennt verður húsið klætt ljósri klæðningu sem slitin er sundur með inndregnum dökkklæddum húshlutum. Gluggar verða timburgluggar með álkápu, hljóðeinangrandi gler verður í öllum gluggum. Þak íbúðahlutans er hefðbundið sperruþak klætt svartri bárujárnsklæðningu. Þakrennur verða innfelldar í þakkant og niðurfallsrör innan klæðningar.   Bílgeymsla Bílgeymsla er í hálf niðurgröfnum kjallara; innangengt er úr kjallara húsanna inní í bílakjallara á tveimur stöðum. Í bílgeymslu eru alls 16 stæði þar af eitt stæði fyrir fatlaða. Kjallarinn er frostfrír, útveggir eru einangraðir með 100mm steinullareinangrun og loft með 50mm. Gólf verða steypt og einangrað undir þau með 100mm plasteinangrun. Það verður upphitað með affalli hitakerfis íbúðarhúss. Ofaná plötu kemur heilsoðinn tjörupappi, Múrað er á einangrun og veggir og loft eru fullmáluð.  Snjóbræðsla verði í bílageymslurampi.  Sérmælt öryggi verður tilbúið í aðaltöflu frá hverri íbúð fyrir bílahleðslu sem hægt verður að leggja að hverju stæði fyrir sig, 3 fasa 16A.   Innveggir Steyptir innveggir verða spartlaðir og málaðir. Léttir innveggir verða hefðbundnir gifsveggir á blikkgrindarkerfi, spartlaðir og málaðir. Á nokkrum stöðum verða þeir þó þykkri til þess að uppfylla hljóðkröfur byggingarreglugerðar.   Gólf Gólf verða staðsteypt, fyrst 20 cm. plata síðan einangrun, hitalagnir og ílögn. Gólfum er skilað stálstroknum og tilbúnum undir flotun fyrir endanleg gólfefni.   Innihurðir Innihurðir verða hefðbundnar yfirfelldar hurðir hvítar að lit.   Eldhús Eldhús skilast fullbúið með tækjum frá Siemens. Í eldhúsi verða spanhelluborð, vifta/háfur og bakarofn með sjálfhreinsibúnaði, sambyggður örbylgju-bakaraofn fylgir að auki stærri eignunum, innfelldur ískápur fylgir öllum íbúðum.  Uppþvottavél er innbyggð. Eldhúsinnrétting kemur frá Brúnás, hluta til spónlögð og að hluta til sprautulökkuð, skúffur og skáphurðir eru með mjúklokun.  Stein borðplata fylgir.   Baðherbergi Baðherbergisgólf eru flísalögð, veggir verða flísalagðir í votrými með hvítum flísum.  Baðherbergisinnrétting kemur frá Brúnás og verður spautulökkuð að hluta og spónlögð að hluta.  Sturtugólf er einhalla með glervæng. Salerni er vegghengt. Stein borðplata fylgir.   Hreinlætistæki Öll hreinlætistæki verða frá af viðurkenndri gerð og koma þar sem teikningar sýna.    Aðrar innréttingar Í svefnherbergjum og forstofu koma innréttingar sbr. grunnmynd íbúða frá Brúnás og verða spautulakkaðir og/eða spónlagðir.   Geymslur í sameign Hverri íbúð fylgir ein geymsla í sameign í kjallara undir íbúðarhúsi.  Gólf verða máluð og veggir verða eru tvöfaldir gipsveggir, allir veggir sandspartlaðir og málaðir.  Gólfhitakerfi og hefðbundin lýsing verður í geymslum.  Hurðir verða hvítmálaðar.    Rafkerfi Rofar og tenglar verða settir upp í samræmi við raflagnateikningu sem er fyrirliggjandi.  Í íbúðum er öll lýsing innfelld led lýsing sem fylgir.  Öll ljós í sameign fylgja, hvort sem um er að ræða inni eða útljós. Sjálfvör í töflum eru lekaliðavör, þannig að hver og ein grein er lekastraumsvarin, kemur í veg fyrir útslátt allrar íbúðar við bilun í einni grein.   Hita, neyslu og loftræstikerfi Húsin verða upphitð með Rehau gólfhitakerfi, hitastillir er í hverju herbergi.  Á baðherbergjum verða handklæðaofnar neysluvatnskerfi verður frágengið og tengt blöndunar og þrifatækjum.  Neyslvatnskerfið verður með varmaskipti.  Vélrænt útsog er frá baðherbergjum sbr. teikningar   Sameign Sameign verður upphituð og fullfrágengin.  Í stigahúsum, verða milligólf flísalögð en stigar teppalagðir. Loft og veggir verða sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit.  Póstkassar verða í anddyrum húsanna.  Útihurðir og gluggar verða ál/tré hurðir frá Trésmiðjunni Berki á Akureyri.  Stigahúsin verða með uppsettum handriðum, gólfhiti er í stigahúsi.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955