Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hulduholt 2 - 302 (Nýbygging) Glæsileg og vönduð þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í nýju fjölbýli í Holtahverfi. Eignin er samtals 120,1 fm. þar af geymsla í sameignarrými 15,2 fm.. Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni sem er alveg við inngang í stigahús. Úr íbúð er frábært útsýni ásamt rúmgróðri verönd til vesturs þar sem eru lagnir fyrir heitum potti og svalir til austurs.  ***Ath. tölvuteiknaðar myndir eru ekki af þessari íbúð og eru því einungis til viðmiðunar*** Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi, annað með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, hitt er inn af hjónaherbergi. Í forstofu eru fataskápar og flísar á gólfum. Í stofu er vinylparket á gólfi, hljóðdúkur í lofti og innfelld lýsing.  Í eldhúsi eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljós eik. Bekkplötur eru úr stein. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbyggðri viftu, bakaraofn, sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með frystihólfi, innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Svefnherbergi eru með vinylparket á gólfi, sérsmíðaða skápa, hljóðdúkur í lofti og innfeld lýsing. Á baðherbergi eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljósar að lit. Flísar eru bæði á gólfum og veggjum. Þaksvalir eru um 20 fm. og snúa til vesturs, aðrar minni svalir snúa til austurs og eru um 3 fm.. Í bílakjallara fylgir eigninni eitt bifreiðastæði merkt á teikningu í myndasafni. Reiknað er með lögn fyrir hleðslustöð í bílastæði. Rúmgóð 15 fm. geymsla fylgir eigninni og er hún staðsett við inngang í sigahús í kjallara. Auk þess er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Allar innihurðir eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, ljósar að lit, ná alla leið upp í loft og með innfelldum lömum. Nánar: Skilalýsing fjölbýlishúss við Hulduholt 2 Húsið er úr krosslímdu timbureiningum, einangrað að utan og klætt með alubond álklæðningu.  Bílastæði:   Eitt stæði fylgir hverri íbúð í bílakjallara og sameiginleg stæði á malbikuðu bílaplani framan við hús. Snjóbræðsla er í aðkeyrslu að bílakjallara.  Lyftur:  Lyftur frá Héðinn/Schindler er í báðum stigahúsum.  Kjallari:  Hjóla- og vagnageymsla er með steyptu gólfi með epoxy. Geymslur eru með loftræstar og er epoxy á gólfum. Stigahús:  Flísar eru á gólfum á jarðhæð teppi á stigum og stigapöllum. Hönnun stigahúsa er hlý og heimilisleg. Í stigahúsum er hljóðdúkur í loftum og innfeld lýsing. Forstofa: Í forstofu eru fataskápar og flísar á gólfum. Baðherbergi: Baðinnréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, ljósar að lit. Þrýstiopnun á innréttingu. Bekkplata úr steini. Spegill við innréttingu innfeld lýsing. Flísar á veggjum og gólfi. Vegghengt klósett, glerveggir í sturtu, innfeld blöndunartæki af vandaðri gerð. Hljóðdúkur í lofti innfelld lýsing. Eldhús: Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Bekkplötur eru úr stein.  Skúffubrautir, hengsli eru af viðurkenndri og vandaðri gerð. Þrýstiopnun á innrétingu. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbygðri viftu, bakaraofn,sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með fristihólfi innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Herbergi:  Skápar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik.Þrýstiopnun á skápum. Í herbergjum vinilparket með fiskibeinamunstri. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Þvottahús: Í þvotthúsi er þvottatækjainnrétting. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Þrýstiopnun á innréttingu. Í þvottahúsi er skolvaskur úr stáli. Flísar á gólfi. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Innihurðir: Eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Innfelldar lamir í hurðum. Upphitun: Íbúðirnar eru með gólfhita en í bílakjallara eru vatnshitablásarar.  Loftskiptakerfi:  Loftskiptakerfi er í öllum íbúðum. Raflögn: Öll raflögn er fullfrágengin þ.e. tengt í allar dósir og rofar komnir á sinn stað. Síma- og sjónvarpslagnir í stofurými og herbergjum. Kappalýsing er á baðherbergi og allrými, einnig fylgja loftljós í þvottahúsi og baðherbergi. Reiknað er með lögn fyrir hleðslustöð í bílastæði. Sorpgeymsla: Djúpgámar eru við enda bílastæðis til norðurs.    Íbúðin er til afhendingar í mars/apríl Byggingaraðili er Húsheild/Hyrna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 105 **Hlutdeildarlán** Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á fystu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til suðurs og þá er sérafnotaflötur fyrir framan íbúð sem snýr til norðurs. Gengið er út úr stigagangi og að sér inngangi fyrir íbúðina, sjá teikningar.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 81,8 fm., þar af er geymsla 7,1 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til austurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél í innréttingu. Svefnherbergin eru tvö  bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.   Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu, auk mynda sem fylgja auglýsingunni.  **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.     Áætluð afhending fyrri hluta árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 9 - íbúð 115 ***Laus til afhendingar strax*** Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 76,5 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél. Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af húsinu ------------------------------ Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu. Laus til afhendingar við samningsgerð Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 403 Ný glæsileg tveggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í fjölbýlishúsi með lyftu. Svalir snúa til norðurs og glæsilegt útsýni er úr íbúðinni.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 61,4 fm., þar af er geymsla 4,2 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og eitt svefnherbergi.  Anddyri með parket á gólfi og fastaskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og þvottaaðstöðu. Svefnherbergið er með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins í útliti milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu. **Ath að myndir sem fylgja auglýsingunni eiga aðeins að endurspegla efnisval á innréttingum og gólfefnum en ekki skipulag íbúðar eða innréttinga.   Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala   Dvergaholt 5 - íbúð 402 Ný glæsileg þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðurs. Glæsilegt útsýni er úr eigninni.    Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 76,5 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og tvö svefnherbergi. Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í öðrum skápnum í forstofunni og því er ekkert í honum fyrir ofan 130 cm. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengt út á svalir til norðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi, stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél. Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu   Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Dvergaholt 5 - 401 Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til vesturs. Glæsilegt útsýni er úr eigninni.   Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 117,8 fm., þar af er geymsla 3,9 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp.  Eldhús og stofa í opnu rými, útgengi út á svalir til vesturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi ásamt eyju, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í skáp fyrir ofan þvottavél og þurrkara og í honum er því ekkert bak eða hillur.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru með parketi á gólfi og fataskápum. Ath að myndir eru úr sýningaríbúð en sýna innréttingar, skápa og fleira sem er eins milli íbúða.  Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu   Áætluð afhending snemma árs 2025 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf.   Áætluð afhending nóvember 2023 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Fljótsbakki - Þingeyjarsveit Um er að ræða jörðina Fljótsbakka í Þingeyjarsveit þar sem rekið er sveitahótel í gamla fjósinu en framkvæmdum á því lauk 2017, þar eru 12 herbergi. Auk þess er stór hlaða, fjárhús og véla- og verkfærageymsla tengd við fjósið þar sem bæði væri hægt að stækka gistiaðstöðu eða koma fyrir veitingastað. Jörðin er í um 30-35 mínútna akstursfjarlægð frá Akureyri, Húsavík Reynihlíð í Mývatnssveit og frábærlega staðsett fyrir ferðamenn til að njóta náttúrunnar í nágrenni Fljótsbakka. Þá er jörðin í aðeins 4 km fjarlægð neðan við Goðafoss að austanverðu.  Íbúðarhús er á tveimur hæðum auk kjallara og bílskúrs, samtals 283,3 fm.  Komið er inn í forstofu þaðan sem gengið er inn gang og við enda hans er klósett. Inn af því er búið að breyta rýmum og koma fyrir nokkuð stórum matsal og eldhúsi og er þessi aðstaða í dag nýtt til að sinna gestum bæði fyrir morgunverð og þá hefur veitingastaður verið starfræktur á sumrin.  Á hæðinni er einnig svefnherbergi, stór og rúmgóð stofa ásamt herbergi inn af stofu.  Á efri hæð hússins eru tvö svefnherbergi undir súð að hluta.  Kjallari er undir húsinu en gengið er niður í hann af gangi. Þar eru geymslur og þá er bílskúr sem keyrt er inn í við norður enda hússins. Hann er nokkuð rúmgóður. Búið er að skipta um járn og pappa á þaki auk þess sem húsið var klætt að utan 200x.   Gistiheimili er samtals 432,6 fm Um er að ræða mjög snyrtilegt og fallegt gistiheimili með 12 herbergjum og ræstingarrými við enda gangsins.  Öll herbergi eru eins uppbyggð, tveggja manna mjög rúmgóð og vönduð með baðherbergi þar sem er sturta með vængjahurðum, vaskur og upphengt klósett.  Aðstaða fyrir móttöku, morgunverð og fleira er í íbúðarhúsi. Stærð skiptist þannig að gistiheimili sjálft er 304 fm. og lagnakjallari er 128,6 fm. Hlaða, fjárhús og véla- og verkfærageymsla er samtals 640,8 fm. auk gryfju að hluta undir fjósinu sem áður var haughús og er samtals um 100 fm. Þar eru allar vatns og frárennslislagnir herbergja. Húsin virðast vel byggð og í þessum rýmum er víðast steypt gólf, rúmgott og hátt til lofts. Þá eru stórar innkeyrsluhurðir á þremur stöðum, að austan, vestan og norðan.   Jörðin er 316 ha. þar af ræktað land um 43 ha. og liggur jörðin að Skjalfandafljóti til vesturs. Hlunnindi eru af veiði í fljótinu.    Sveitahótelið er í fullum rekstri og með góða umsögn á Tripadvisor. Fasteignin selst með núverandi bókanastöðu og rekstrarmunum.   Frábært tækifæri í ferðaþjónustu á uppgangstímum. Staðsetning þess er tilvalin fyrir gesti til að dvelja til lengri tíma þar sem hægt er að fara þaðan í margar dagsferðir til að sjá helstu náttúruperlur Íslands.  Fyrir frekari upplýsingar hafði samband á skrifstofu.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Sólvellir 9 Skemmtileg 5 herbergja parhúsíbúð á tveimur hæðum með tveimur baðherbergjum, ásamt stakstæðum bílskúr en samtals er eignin 164 fm. þar af bílskúr 36 fm. Grunnskóli er í næsta nágrenni og stutt er í ýmiskonar verslun og þjónustu. Eignin skiptist í á neðri hæð anddyri, gang, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymslu og baðherbergi. Á efri hæð, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi. Anddyri er með flísum á gólfi og opnu fatahengi undir stiga. Hiti er í gólfum bæði í anddyri og á gangi sem er flísalagður. Svefnherbergi eru þrjú á neðri hæð öll með parketi á gólfi. Þvottahús er flísalagt með hita í gólfi og inn af þvottahúsi er lítið vel skipulagt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni og skápum. Þar er einnig hiti í gólfi. Útgengt er úr þvottahúsi út á verönd og í stóran garð sem snýr til vesturs. Geymsla er með dúk á gólfi og opnanlegum glugga. Stigi milli hæða er parketlagður með fallegum glugga sem veitir góða birtu Eldhús er á efri hæð er flísalagt með hita í gólfi. Stæði fyrir uppþvottavél er í eldri vel með farinni innréttingu og við enda hennar er lítill eldhúskrókur. Á gangi er parket á gólfi og þaðan er gengið út á litlar svalir sem snúa til suðurs. Hurðin út á svalir er tvískipt svo hægt er að opna aðeins efri hluta hennar.  Stofa er með parketi og útsýni til austurs í átt að Vaðlaheiði.  Svefnherbergi á efri hæð er parketlagt og snýr til vesturs. Það var áður opið á milli stofu og svefnherbergis sem þá var önnur stofa. Lokað var fyrir gatið en parket er undir veggnum og því hægt að opna aftur á milli.  Baðherbergi er flísalagt með hita í gólfum, þar er baðkar með sturtutækjum og góð innrétting ásamt upphengdu salerni. Bílskúr  er stakstæður með rafmagnshurð og steyptu ómáluðu gólfi. Einnig er inngönguhurð á norðurhlið.   Annað:  -Búið er að byggja timburskjólveggi um verönd, setja niður hitaveituskel, leggja frárennsli frá potti að húsi (ekki búið að tengja) og bora út úr húsi og undir steypta stétt fyrir vatni. Pottastýring fylgir líka.  -Til timbur í skjólvegg milli lóða sem er skipt eftir miðju húsinu -Stór garður -Bílskúr er hitaður með affalli húss og vatnið af bílskúr hitar stæði fyrir framan bílskúr.  -Flísar milli efri og neðri skápa ásamt bekkplötu í eldhúsi málað -Rafmagnstafla yfirfarin og þriggja fasa rafmagn Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Einstakar útsýnisíbúðir í hjarta Akureyrar. Staðsetningin býður íbúum við Austurbrú uppá einstök gæði. Íbúðirnar eru í nálægð við pollinn, miðbæinn og stóran hluta menningarstarfsemi Akureyrar. Fyrir ítarlegar upplýsingar, m.a. skilalýsingu smellið hér ***Bókaðu einkaskoðun í síma 464 9955 eða á [email protected]*** Íbúð 106 Tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með svölum sem snúa til austurs og verönd til vesturs í nýbyggingu við Austurbrú 12. Íbúðin er samtals 77,4 fm., þar af er geymsla 6,9 fm. Íbúðin: Komið er inn í opið anddyri með skáp. Við hlið skápa er gengið út á verönd til vesturs . Í eldhúsi er L-laga eldhúsinnrétting með kvarts stein, bakaraofn og innfelldum vask. Allar skúffur og skápar með ljúflokum. Innfelld lýsing frá Lumex. Fyrir framan eldhúsinnréttingu er  stofa/borðstofa , útgengt út á svalir til austurs með glæsilegu útsýni yfir pollinn. Hjónaherbergi  með góðum skáp. Baðherbergi  er flísalagt í hólf og gólf.  Sturta með glerskili.  Falleg innrétting frá Parka, kvarts steinn á borðplötu. Upphengt salerni.  Skápur fyrir þvottavél og þurrkara, kvarts steinn á borðplötu. Allar innréttingar, innihurðir, skápar og Electrolux eldhústæki eru frá Parka.  Blöndunar- og hreinlætistæki eru frá Tengi. Íbúðinni er skilað fullbúinni en án gólfefna. Sameign er með glæsilegra móti. Komið er inn í rúmgott anddyri.  Stórar ljósakrónur og lýsing frá Lumex gefa fallega birtu. Hljóðplötur í lofti, þannig að hlóðvist verður með besta móti. Flísar á gólfi frá kjallara og upp á pall fyrstu hæðar.  Frá fyrstu hæð eru stigagangarnir teppalagðir. Innangengt úr hverjum stigagangi niður í lokaða bílageymslu.   Við Austurbrú 10-14 verða 35 íbúðir og eru þær allar með verönd eða svalir. Gluggarnir nema við gólf fyrir óhefta dagsbirtu og útsýni. Flestum íbúðunum fylgir einkastæði í bílakjallara og þar eru einnig hjólageymsla og geymslur. Lyftur eru í öllum stigahúsum og gott aðgengi fyrir hjólastóla og barnavagna. Í kjallara eru geymslur íbúðanna auk 62 bílastæða í bílageymslu. Í heild er um að ræða 64 íbúðir að meðtöldum íbúðum úr húsum 16 og 18 sem koma í sölu síðar. Byggingarnar sem rísa Hafnarstrætis megin á reitnum munu hýsa glæsilegt hótel búið veitingastað og kokteilbar. Allar frekari upplýsingar, verðlista og tegundir íbúða má sjá með því að smella hér Áætluð afhending: Sumar 2024 Framkvæmdaraðili: Pollurinn ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það leggst á eignina. 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955