Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Klettatún 4 - 102 Um er að ræða 82,3 fm., þriggja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð í fjórbýli á frábærum stað alveg við leik og grunnskóla í Naustahverfi. Sameiginlegur geymsluskúr fylgir eigninni.  Íbúðin skiptist í forstofu, gang, tvo svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús, eldhús og stofu.  Forstofa er með flísar á gólfi og góðum fataskáp.  Gangur eins og öll íbúðin utan forstofu og baðherbergis er með dúk á gólfi. Eldhús er með góða innréttingu, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Þar er lítill borðkrókur þaðan sem gengið er út á verönd til suðurs.  Stofa er mjög björt og snýr til vesturs.  Svefnherbergi eru tvö, bæði með skápum. Þvottahús og geymsla eru saman í opnu rými með innréttingu fyrir þvottavél í vinnuhæð og þar er einnig vaskur.  Baðherbergi er með flísar á gólfi hluta veggja, sturtuklefa, upphengdu klósetti, handklæðaofni og góðri innréttingu í kringum vask.  Annað:   -Getur verið laus við samningsgerð -Uppþvottavél og ísskápur fylgir með ásamt öllum ljósum sem eru til staðar í íbúðinni. -Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er sérafnotaréttur íbúðar 4 metrar til suðurs frá vegg og því hægt að útbúa góða verönd. -Hiti í steyptum hluta stétta fyrir framan íbúð. -Húsið málað að utan 2020. -20 þúsund krónur greiddar í hússjóð á mánuði -Engar framkvæmdir framundan.  -Hentar vel gæludýraeigendum Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Einkasala Mjög mikið endurnýjað hús sem skipt hefur verið í tvær einingar.  Í framhluta er stúdíóíbúð og í afturhluta er 6 herbergja eign.  Húsið var klætt utan, skipt um glugga og ráðist í aðrar viðamiklar endurbætur fyrir nokkrum árum síðan. Lýsing stúdíóíbúð Falleg stúdíóbúð með mikilli lofthæð, á neðri hæð er innganga, baðherbergi alrými með eldhúsi og stofu, úr alrýmir er gengið upp á svefnloft.  Flísar og plankaparket er á gólfum.  Hvít innrétting í eldhúsi. Lýsing stærri íbúð Gengið er inn á gafli eignarinnar.  Eldhús er rúmgott þar er eldri innrétting og dúkur á gólfi, snyrtingar eru tvær í eigninni.  Eignin skiptist á tvær hæðir á neðri hæð eru stofur, eldhús og herbergi.  Á efri hæð eru fimm svefnherbergi.  Gólfefni hafa verið endurnýjuð að hluta. Í heild er um að ræða spennandi kost í vaxandi sveitarfélagi auk þess sem ráðist hefur verið í viðamikið viðhald á langtímaþáttum fasteignarinnari. Eignin er í útleigu og getur kaupandi tekið við leigusamningi um eignina Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Einkasala Huldugil 13  Mjög góð fimm herbergja endaíbúð í raðhúsi á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr.  Íbúðin sem staðsett er í suðurenda er björt og rúmgóð.  Komið er inn í flísalagða forstofu-hiti í gólfi, þar er skápur.  Úr forstofu er gengið inn á hol og þaðan í stofu.  Loft í stofu er tekið upp og skiptist hún í borðstofu og stofuhluta-kastarar í lofti fylgja.  Úr stofunni er gengið út á verönd til suðurs/vesturs, á verönd er pottur og hitalögn að hluta.  Úr stofu er gengið upp í herbergi sem er yfir bílskúr, í herberginu er þakgluggi og parket á gólfi.  Þrjú önnur svefnherbergi eru í íbúðinni, öll rúmgóð með skápum.  Baðherbergi er allt nýendugert þar er falleg ljós innrétting með steinborðplötu, flísar á gólfi og veggjum og sturta- gluggi er á baði-hiti í gólfi.  Eldhús er rúmgott það er opið fram á hol, eldhúsið var endurnýjað vorið 2021 innrétting er ljós steinborðplata á bekk-hiti í gólfi, tvöfaldur amerískur ísskápur og uppþvottavél fylgir við sölu.  Sérinngangur er í þvottahús sem er nýendurgert, þar er hvít innréttingu og úr þvottahúsi er gengið í bílskúr sem er flísalagður.  Innaf bílskúr er geymsla og úr henni er hægt að ganga á baklóð. Eignin er á sameiginlegri lóð og á hlut í leiksvæði milli húsanna. Annað: - Sökkull fyrir sólskála er kominn -Nýtt bílaplan -Hitaþráður í þakrennum  -Hiti í tröppum og bílaplani -Rafmagnssnjóbræðsla að heitum potti -Heitur pottur með Danfoss stýrikerfi -Flíslagður bílskúr -Góð geymsla innaf bílskúr -Geymsluskúr í palli -Hiti í gólfi á baði og eldhúsi -Eignin er til afhendingar í maí 2022 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Ásvegur 32 **Vinsamlegast hafið samband á skrifstofu og bókið einkaskoðun**  Um er að ræða glæsilegt einbýlishús á Akureyri á frábærum útsýnisstað innst í rólegri og rótgróinni botnlangagötu. Húsið er á þremur hæðum með mjög rúmgóðum stofum, stórum og miklum svölum, stórum garði, bílskúr og bílastæði fyrir tvo bíla. Séríbúð er í kjallara hússins með sérinngangi og því ákjósanleg til útleigu. Samtals er húsið 403,3 fm og hefur það fengið mjög gott viðhald. Nánar er hægt að lesa um viðhald neðst í lýsingu.  Hæð 1. (u.þ.b. 182 m², þar af bílskúr m/geymslu 32 m²). Hæðin skiptist í forstofu, gestasalerni, eldhús, búr, tvær mjög rúmgóðar stofur en úr annarri þeirra er útgengt út á svalir, þvottahús, bílskur og rúmgóða geymslu þar innaf. 2 sérinngangar - í forstofu (aðalinngangur) og í þvottahús. Lofthæð 250 cm og 279 í innri stofu. Flísar á gólfi forstofu. Mosaikflísar á gólfum og veggjum að hluta gestasnyrtingar og þvottahúss. Teppi á gólfum stofa og stigagangs. Upprunalegar flísar á gólfi eldhúss og búrs. Bílskúrs- og geymslugólf eru olíullökkuð. Viðarpanill í lofti innri stofu. Gengið er út á 13 m² suð-austursvalir úr innri stofu.   Hæð 2. (u.þ.b. 95  m²) Hæðin skiptist í setustofu þaðan sem gengið er út á mjög rúmgóðar svalir, þrjú svefnherbergi, geymslu, gang og baðherbergi. Lofthæð 250 cm. Teppi á gólfum stigagangs, setustofu og hjónaherbergis. Nýtt harðparket á gólfum tveggja svefnherbergja. Mosaikflísar á gólfi baðherbergis, flísar á veggjum. Viðarpanill í loftum (utan baðherbergis). Gengið er út á 5 m² suðursvalir úr hjónaherbergi. Gengið er út á 50 m² suð-norð-austursvalir úr setustofu.   Kjallaraíbúð. (u.þ.b. 111 m²) Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, hol, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, gang og tvær geymslur. Þvottahús er svo með sérinngangi. Einn sérinngangur að austan og innangengt frá 1. hæð niður stiga. Hægt að læsa þeirri hurð eða loka íbúð af með öðrum varanlegri hætti.  Lofthæð er 250 cm. Eikarparket á gólfi í stofum, svefnherbergjum og gangi. Korkparket á gólfi eldhúss. Flísar á gólfi baðherbergis og veggjum að hluta. Hiti í baðherbergisgólfi. Raflagnir endurnýjaðar að mestu 2013. Tvær geymslur í miðrými íbúðar (2 m² og 4 m²). Net- og sjónvarpstenglar í öllum herbergjum (nema baðherbergi og geymslum).  12 m² þvottahús/geymsla/vinnukompa með sérinngangi er á kjallarahæð. Húsið er teiknað af Skarphéðni Jóhannssyni arkítekt og Kristín Guðmundsdóttir híbýlafræðingur og eiginkona Skarphéðins hannaði eldhúsinnréttingarnar.  Annað: - Háþrýstiþvegið, múr- og sprunguviðgert og málað að utan 2019. - Drenað allan hringinn 2013. - Allar skólp- og vatnslagnir undir plötu endurnýjaðar 2013. - Skólp- og fráveitulagnir frá húsi (utan húss) endurnýjaðar 2013. - Yfirborðsvörn (Aquafin-2K/M-plus) lögt á öll svalagólf árið 2017. - Allt stórt gler (alls 21 rúða) endurnýjað á tímabilinu 2010-2021. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Ólafsvegur 10 - 101 Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á neðri hæð. Íbúðin er með sér inngang og skiptist í anddyri, geymslu, gangur, sameiginlegt þvottahús, stofa, baðherbergi, svefnherbergi og eldhús.  Anndyri og gangur með teppi á gólfi, innaf anddyri er lítil geymsla.  Stofa með parketi á gólfi.  Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi.  Eldhús og rými innaf eldhúsi með glugga, parket á gólfi. Eldhúsinnrétting með vask og skápum, ekki er bakaraofn né helluborð í eldhúsi.  Baðherbergi með opnanlegum glugga, upp kom leki frá lög á efri hæð og er því búið að rífa niður sturtu og fleira til að þurrka og koma í veg fyrir lekann.  Þvottahús er sameiginlegt með efri hæð.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Þingvallastræti 18 er þriggja íbúða hús.  Í kjallara eru geymslur og sameiginleg rými, þar eru m.a. tvö stór herbergi auk baðherbergis og eldunaraðstaða sem mætti leigja út. Á 1 hæð eru tvær aðskildar íbúðir annars vegar tveggja herbergja íbúð og hins vegar fjögurra herbergja íbúð.  Á 2 hæð er nú 5 herbergja íbúð þar sem að herbergi hefur verið útbúið í stofunni.  Keyrt er inn á lóðina úr Þórunnarstræti og hefur verið jarðvegsskipt á lóð þannig að þar eru næg bílastæði fyrir íbúðirnar.  Eignin er mikið endurgerð m.a. gluggar og gler að miklu leyti, lagnir ofl.  Reiknað er með að eignirnar verði seldar saman en um gott fjárfestingartækifæri er að ræða.   Íbúð 0101 á 1. hæð Gengið er í íbúðina úr sameign sem er sameiginleg með íbúð 0201.  Íbúðin telur þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús.   Íbúð 0102 á 1. hæð Gengið er í íbúðina af lóð baklægt við hús.  Íbúðin er öll endurnýjuð með vönduðum gólfefnum og innréttingum.  Strax áhægri hönd er rúmgott svefnherbergi, gott baðherbergi með sturtu er við hlið herbergis.  Stofa er rúmgóð og innaf henni er lítið eldhús með glugga.   Íbúð 0201 á 2. hæð Gengið er í íbúðina um sameiginlegan stigagang með íbúð 0101.  Komið er inn á hol en þar eru tvö svefnherbergi auk baðherbergis.  Eldhús er rúmgott þar er ágæt innrétting, nýjir neðri skápar og eldavélaeining.  Rúmgott herbergi er í suðaustur horni eignarinnar .  Stofa er rúmgóð sett hefur verið herbergi í hluta hennar.  Þá er nýtt glerhýsi á svölum.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Sæból, 621 Dalvík Um er að ræða lítið einbýlishús staðsett á leigulóð rétt norðan við Dalvík á fallegum útsýnisstað.  Húsið er byggt árið 1934 og viðbygging var byggð ca árið 1957.  Húsið skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, tvo svefnherbergi, eldhús, borðkrók og stofu. Tveir geymsluskúrar eru á lóð, annar þeirra er skráður sem fjárhús í þjóðskrá.  Forstofa með flísum á gólfi. Þvottahús er innaf forstofu, þar er gluggi.  Baðherbergi með flísum á gólfi og við votrými. Baðkar með nuddi og gluggi á baði.  Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi.  Eldhús , borðkrókur og stofa í hálf opnu rými með parketflísum á gólfi. Úr stofu er útgengi út á lóð til austurs.  Eldhús og baðherbergi var gert upp árið 2006. Þá var einnig húsið einangrað að hluta og skipt var um gler/glugga í stofunni.  Nýjir ofnar og ofnalagnir að hluta, ekki komin rotþró. Þak er upprunalegt.  Árið 2002 var sett ný rafmagnstafla og dregið var í nýtt að hluta.  Tveir geymsluskúrar á lóð, sá nýrri er um 15 fm að stærð, einangraður og hinn er orðin lélegur.  Ljósleiðari.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala Lækjargata 14 Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum með tveimur íbúðum í Búðargilinu á Akureyri.  EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ SAMNINGSGERÐ Á efri hæð er séríbúð sem skiptist í tvö herbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús, góð lofthæð er í íbúðinni.  Á gólfum eru fjalir sem eru lakkaðar, gluggar hafa verið endurnýjaðir.  Á neðri hæð er tveggja herbergja íbúð sem er með sérinngangi sem þarfnast standsetningar. Framkvæmdir við hana eru hafnar, meðal annars til að auka lofthæð en er ólokið.  Nýlegir gluggar og þak hefur verið endurnýjað, umhverfis húsið er stór lóð, sérstaklega til austurs frá húsinu.  Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti. Ekki er tekin ábyrgð á virkni heimilistækja. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Stekkjarbyggð 11, Lundskógi  Gróin rétt rúmlega 5000 fm leigulóð á flottum stað í Lundskógi í Fnjóskadal. Hitaveita er á svæðinu og aðgangur að rotþró. Stutt er í golfvöll og frekari afþreyingu á svæðinu. Frekari upplýsingar á skrifstofu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955