Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Munkaþverárstræti 33 neðri hæð.  Laus til afhendingar fljótlega / við samningsgerð  Um er að ræða þriggja herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum á neðri hæð í tvíbýlishúsi, gengið er um eignina norðan við hús. Bílastæði með snjóbræðslu og einnig er hiti í stétt frá bílastæði og að inngangi.  Eignin er til afhendingar um miðjan nóvember 2025  Eignin skiptist í anddyri, gang, baðherbergi, svefnherbergi með smá geymslu innaf, eldhús og stofu í opnu rými, rúmgott svefnherbergi með fataherbergi og baðherbergi. Úr íbúðinni er einnig farið inn í rúmgóða geymslu þar innaf er farið inn í sameiginlegt rými með útgengi út á lóð til vesturs. Þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara fyrir íbúðina.  Anddyri norðan við hús um sameiginlegan inngang og þaðan beint inn í íbúðina. Útidyrahurðin/anddyrið telst til sameignar skv. eignaskiptasamningi en er í raun bakdyrainngangur fyrir efri hæðina en aðaldyr fyrir neðri hæðina. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, upphengt wc og sturta með glerskilrúmi og opnanlegum glugga.  Svefnherbergin eru tvö, eitt þeirra á gangi við inngang, þar er paket á gólfi. Innaf því herbergi er lítil geymsla undir stiga efri hæðar. Hitt herbergið er mjög rúmgott með parket á gólfi, innaf herberginu er fataherbergi og rúmgott baðherbergi.  Baðherbergi sem er innaf svefnherberginu er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, upphengt wc, speglaskápur, sturta með glerskilrúmi og opnanlegur gluggi. Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi, eldhúsinnrétting í L með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.  Af gangi er farið inn í rúmgóða geymslu og þar innaf er farið inn í sameiginlegt rými/þvottahús þar sem íbúðin er með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Þaðan er einnig útgengi út á verönd og er það inngangur efri hæðar inn í þetta sameignlega rými.  Loftræsting á báðum baðherbergjum og þvottahúsi.  Lóðin frá tröppum til að fara inn á hæðina, suður- og vestur fyrir hús tilheyrir efri hæðinni þó hefur neðri hæðin umgengisrétt að útidyrum að sameignarrýminu að vestan.  Annað: - Stutt í miðbæ Akureyrar, sundlaugina og Glerártorg.  - Bílastæði  - Leyfi til skammtímaleigu er til staðar.   Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Brekkugata 3b - 201 Skemmtileg 5 herbergja íbúð í miðbæ Akureyrar alveg við Ráðhústorgið. Eignin er á tveimur hæðum skráð 109,2 fm og stendur á eignarlóð.   Íbúðin skiptist í forstofu og stofurými á neðri hæð, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi og þvottahús og geymslu.  Forstofa er með steypt gólf og opið fatahengi. Stofurými er aðeins upphækkað með minni lofthæð.  Timburstigi milli hæða.  Eldhús er rúmgott með ágætri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Úr eldhúsi er útgengt út á timburverönd sem snýr í suðvestur.  Þvottahús og geymsla er inn af eldhúsi, það er kalt rými.  Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtuklefa og innréttingu undir vask. Opnanlegt fag er á baðinu.  Svefnherbergi eru fjögur, þrjú þeirra eru svipuð að stærð með glugga til austurs. Yfir svefnherbergisgangi er svo rými sem nýtist sem mjög góð geymsla í herbergjunum. Herbergið við enda gangsins er stærra og með glugga til tveggja átta.  Annað: -Búið að endurbæta þak -Gólfhiti á neðri hæð í forstofu og að stofurými -Lögheimilisskráningu fylgir bílastæðakort fyrir einn bíl í miðbænum.  -Vart við smá leka í stofurými á neðri hæð sem liggur upp að brekkunni til vesturs. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Múlasíða 5 - 304 (K)  ** Eignin er laus til afhendingar við samningsgerð ** Um er að ræða bjarta þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi. Svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eignin er skráð 90 fm. auk geymslu í sameign. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús og geymslu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og stofu.  Forstofa með flísum á gólfi og opnu fatahengi.  Þvottahús og geymsla er innaf forstofu, dúkur á gólfi, vaskur ásamt efri skápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Geymslan er fyrir innan þvottahús í opnu rými með opnanlegum glugga, þar eru hillur.  Baðherbergi með dúk á gólfi og flísar á veggjum að hluta. Innrétting við vask, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi á baði.  Svefnherbergin eru tvö, bæði eru þau með dúk á gólfum og fataskápum.  Eldhús með dúk á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa, uppþvottavél fylgir og opnalegur gluggi.  Stofa með parket á gólfi, einnig er parket á gangi. Gluggar til tveggja átta úr stofu. Útgengi út á svalir til vesturs með góðu útsýni.  Auk geymslu innan íbúðar þá er lítil sér geymsla í sameign ásamt hlutdeild í sameiginlegum rýmum í sameign.  Annað:  - Snyrtilegur stigagangur, málaður og nýtt teppi lagt á stigagang 2021 - Húsið síðast málað að utan árið 2017 og þakrennur yfirfarnar og lagfærðar á norðurhlið 2016 - Ljósleiðari er kominn inn og tengdur. - Útidyrahurð og mynddyrasými 2025 - Svalahurð hefur verið endurnýjuð.   - Parket orðið lélegt, sér vel á því.  - Stutt í leik- og grunnskóla.  - Stutt í verslunarkjarna á Norðurtorgi. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Skarðshlíð 15 - 302  Um er að ræða snyrtilega og mikið endurnýjaða 53,4 fm. þriggja herbergja íbúð á 3. hæð. Auk þess er um 5 fm. sér geymsla í sameign ásamt dekkja-, vagna- og hjólageymslu.  Eignin var áður með einu svefnherbergi en eldhús var fært inn í stofu og útbúið annað svefnherbergi.  Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús í opnu rými.  Anddyri með flísum á gólfi og fallegu opnu fatahengi með veggjaþiljum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan og upphengt salerni. Stæði fyrir þvottavél á baðherbergi. Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfi, fataskápur í stærra herberginu. Innbyggð rennihurð í minna herberginu.  Eldhús og stofa í opnu rými með parket á gólfi. Nýtt eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgir. Laus eyja, möguleikar á að hafa hana á nokkra vegu. Útgengi út á svalir til suðurs með góðu útsýni.  Annað:  -2022 var farið í múrviðgerðir og málun á húsinu -2022 útitröppur endursteyptar og lagaðar -2023 var skipt um glugga og hurðir í húsinu -2023 Mynddyrasími og rafbúnaður í stigagangi endurnýjaður -Nýjar innihurðir sem og tenglar og rofar hafa verið endurnýjaðir -Frábær staðsetning í Glerárhverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla,  verslun og aðra þjónustu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Krókeyrarnöf 10  Um er að ræða mjög vel skipulagt og fallegt fimm herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr, góð verönd með heitum potti. Eignin er skráð samtals 246,2 fm. að stærð þar af er bílskúr 46 fm.  Eignin skiptist í forstofu, snyrtingu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, fjögur svefnherbergi (eitt af þeim skráð sem geymsla á teikningum), þvottahús og bílskúr. Geymsluloft er yfir hluta bílskúrs.  Forstofa  er með spónlögðum eikar skápum og flísum gólfi.  Snyrting  er inn af forstofu með flísum á gólfum, innréttingu við vask, upphengdu wc og opnanlegum glugga.  Gangur er með flísum gólfi, næturlýsingu og innfelldri lýsingu í loftum.  Eldhús , vönduð sérsmíðuð spónlögð eikar innrétting og eyja með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. Dökkur steinn er á bekkjum og flísar á milli skápa. Stæði er innréttingu fyrir amerískan ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð. Siemens tæki. Lítið búr er inn af eldhús. Stofa  með flísum á gólfi og stórum gólfsíðum gluggum til tveggja átta. Aukin lofthæð er í stofunni og innfelld lýsing í loftum. Fallegur arinn er á vegg milli eldhúss og stofu. Rennihurð er úr stofunni út á steypta verönd.  Svefnherbergin eru fjögur, öll með parketi á gólfi og sérsmíðuðum spónlögðum eikar fataskápum. Eitt herbergið er skráð sem geymsla á teikningu.  Baðherbergi  er flísalagt í hólf og gólf og með innfelldri lýsingu í lofti. Spónlögð eikar innrétting með mjög góðu skápaplássi, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar og rúmgóð sturta með innfelldum tækjum. Útgengt er út af baðherberginu út á verönd með heitum potti.   Þvottahús  er með spónlagðri eikar innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaska. Útgengt er í þvottahúsinu til norðurs á steypta stétt þar sem eru þvottasnúrur, einnig er innangengt úr þvottahúsi í bílskúrinn.  Bílskúr  er mjög rúmgóður og er þar breið rafdrifinni innkeyrsluhurð og einnig sér inngönguhurð. Flísar eru á gólfi og vönduð lýsing í loftum,  3ja fasa tenglar eru í bílskúrnum. Geymsluloft er yfir hluta bílskúrs og er lofthæðin þar 1,42 m. Ein talía mun fylgja með við sölu eignar til að hífa dót upp á geymsluloftið. Fyrir framan er steypt bílaplan með hitalögnum í að stærstum hluta, lokað kerfi. Steypt stétt/plan er með norðurhlið hússins og að þvottahúsi.  Annað - Húsið var málað að utan sumarið 2024. - Steypt þak. - Hvítir plast gluggar eru í húsinu.  - Þjófa- og brunavarnarkerfi. - Allar innréttingar eru spónlagðar með eik og smíðaðar af trésmiðjunni Ölri. - Hiti er í gólfum. - Innfelld lýsing er í helstu rýmum og aukin lofthæð.  - Steypt stétt er hringinn í kringum húsið og steypt verönd með steyptum skjólveggjum og heitum potti er á baklóðinni. - Falleg og vel hirt lóð með fjölbreyttum trágróðri meðal annars eplatré. - Hitalagnir eru í stærstum hluta af bílaplani, í hluta af stétt við forstofu og gönguleið frá baðherbergi og að heitum potti.  - Mjög vel skipulögð og fjölskylduvæn eign á rólegum stað. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Hulduholt 2 - 205 (Nýbygging) Glæsileg og vönduð þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í nýju fjölbýli í Holtahverfi. Eignin er samtals 130,1 fm. þar af geymsla í sameignarrými 10,7 fm.. Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni merkt B09. Úr íbúð er útgengt út á tvennar svalir með útsýni bæði til austurs og suðvesturs.   **Eignin er tilbúin til afhendingar** Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottahús. Í anddyri er vinylparket á gólfi og fataskápar á gang. Í stofu  er vinylparket á gólfi, hljóðdúkur í lofti, innfelld lýsing og stórir gluggar til tveggja átta. Þaðan er útgengt um rennihurð út á svalir sem snúa til suðvesturs Í eldhúsi  eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljós eik. Bekkplötur eru úr stein. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbyggðri viftu, bakaraofn, sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með frystihólfi, innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti, innfeld lýsing auk kastarabrautar yfir eyju. Svefnherbergi  eru með vinylparket á gólfi, sérsmíðaða skápa, hljóðdúkur í lofti og innfeld lýsing. Á baðherbergjum eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljósar að lit. Flísar eru bæði á gólfum og veggjum. Í baðherbergi inn af hjónaherbergi er bæði sturta og baðkar. Þvottahús er með flísar á gólfi, mjög rúmgóðar innréttingar með stæði fyrir þvottavél og þurrkara auk vasks.  Í bílakjallara fylgir eigninni eitt bílastæði merkt á teikningu í myndasafni. Búið er að koma fyrir lögn fyrir hleðslustöð við bílastæði. Rúmgóð 13,2 fm. geymsla fylgir eigninni og er hún staðsett í kjallara. Auk þess er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Annað: -Loftskiptikerfi er sjálfstætt fyrir hverja íbúð -Allar innihurðir eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, ljósar að lit, ná alla leið upp í loft og með innfelldum lömum. -Allar innréttingar eru sérsmiðaðar af Húsheild/Hyrnu -Parket er lagt með fiskibeinamynstri -Mikið lagt upp úr hljóðvist  -KNX ljósastýring -Hitanemar fyrir gólfhita í ljósrofum -Læstir djúpgámar við endan á bílaplani -Hiti í innkeyrslu að bílakjallara -Mjög rúmgóður bílakjallari með tveimur akgreinum -Mjög snyrtileg sameign sem verður með veggfóðri á veggjum og teppi á stigum Nánar: Skilalýsing fjölbýlishúss við Hulduholt 2 Húsið er úr krosslímdu timbureiningum, einangrað að utan og klætt með alubond álklæðningu.  Bílastæði:  Eitt stæði fylgir hverri íbúð í bílakjallara og sameiginleg stæði á malbikuðu bílaplani framan við hús. Snjóbræðsla er í aðkeyrslu að bílakjallara.  Lyftur: Lyftur frá Héðinn/Schindler er í báðum stigahúsum.  Kjallari: Hjóla- og vagnageymsla er með steyptu gólfi með epoxy. Geymslur eru með loftræstar og er epoxy á gólfum. Stigahús: Flísar eru á gólfum á jarðhæð teppi á stigum og stigapöllum. Hönnun stigahúsa er hlý og heimilisleg. Í stigahúsum er hljóðdúkur í loftum og innfeld lýsing. Forstofa: Í forstofu eru fataskápar og flísar á gólfum. Baðherbergi: Baðinnréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, ljósar að lit. Þrýstiopnun á innréttingu. Bekkplata úr steini. Spegill við innréttingu innfeld lýsing. Flísar á veggjum og gólfi. Vegghengt klósett, glerveggir í sturtu, innfeld blöndunartæki af vandaðri gerð. Hljóðdúkur í lofti innfelld lýsing. Eldhús: Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Bekkplötur eru úr stein.  Skúffubrautir, hengsli eru af viðurkenndri og vandaðri gerð. Þrýstiopnun á innrétingu. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbygðri viftu, bakaraofn,sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með fristihólfi innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Herbergi: Skápar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik.Þrýstiopnun á skápum. Í herbergjum vinilparket með fiskibeinamunstri. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Þvottahús: Í þvotthúsi er þvottatækjainnrétting. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Þrýstiopnun á innréttingu. Í þvottahúsi er skolvaskur úr stáli. Flísar á gólfi. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Innihurðir: Eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Innfelldar lamir í hurðum. Upphitun: Íbúðirnar eru með gólfhita en í bílakjallara eru vatnshitablásarar.  Loftskiptakerfi: Loftskiptakerfi er í öllum íbúðum. Raflögn: Öll raflögn er fullfrágengin þ.e. tengt í allar dósir og rofar komnir á sinn stað. Síma- og sjónvarpslagnir í stofurými og herbergjum. Kappalýsing er á baðherbergi og allrými, einnig fylgja loftljós í þvottahúsi og baðherbergi. Reiknað er með lögn fyrir hleðslustöð í bílastæði. Sorpgeymsla: Djúpgámar eru við enda bílastæðis til norðurs.    Íbúðin er til afhendingar í apríl/maí Byggingaraðili er Húsheild/Hyrna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Hulduholt 2 - 103 (Nýbygging) Glæsileg og vönduð fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í nýju fjölbýli í Holtahverfi. Eignin er samtals 140,8 fm. þar af geymsla í sameignarrými 12,8 fm.. Bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni merkt B09. Úr íbúð er útgengt út á steypta verönd til austurs sem og flísalagða verönd til suðvesturs auk sérafnotaflatar sem er hellulagður.  ***Ath. myndir eru úr sýningaríbúð og því einungis til viðmiðunar og til að sýna efnisval*** Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi og tvö baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottahús. Í forstofu  er vinylparket á gólfi og fataskápar. Í stofu  er vinylparket á gólfi, hljóðdúkur í lofti, innfelld lýsing og gólfsíðir gluggar. Þaðan er útgengt um rennihurð út á verönd sem snýr til suðvesturs Í eldhúsi  eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljós eik. Bekkplötur eru úr stein. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbyggðri viftu, bakaraofn, sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með frystihólfi, innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti, innfeld lýsing auk kastarabrautar yfir eyju. Svefnherbergi  eru með vinylparket á gólfi, sérsmíðaða skápa, hljóðdúkur í lofti og innfeld lýsing. Á baðherbergjum eru innréttingar sérsmíðaðar úr harðspón, ljósar að lit. Flísar eru bæði á gólfum og veggjum. Í baðherbergi inn af hjónaherbergi er bæði sturta og baðkar. Þvottahús er með flísar á gólfi, mjög rúmgóðar innréttingar með stæði fyrir þvottavél og þurrkara auk vasks.  Í bílakjallara fylgir eigninni eitt bílastæði merkt á teikningu í myndasafni. Búið er að koma fyrir lögn fyrir hleðslustöð við bílastæði. Rúmgóð 12,8 fm. geymsla fylgir eigninni og er hún staðsett í kjallara. Auk þess er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Annað: -Loftskiptikerfi er sjálfstætt fyrir hverja íbúð -Allar innihurðir eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, ljósar að lit, ná alla leið upp í loft og með innfelldum lömum. -Allar innréttingar eru sérsmiðaðar af Húsheild/Hyrnu -Parket er lagt með fiskibeinamynstri -Mikið lagt upp úr hljóðvist  -KNX ljósastýring -Hitanemar fyrir gólfhita í ljósrofum -Læstir djúpgámar við endan á bílaplani -Hiti í innkeyrslu að bílakjallara -Mjög rúmgóður bílakjallari með tveimur akgreinum -Mjög snyrtileg sameign sem verður með veggfóðri á veggjum og teppi á stigum Nánar: Skilalýsing fjölbýlishúss við Hulduholt 2 Húsið er úr krosslímdu timbureiningum, einangrað að utan og klætt með alubond álklæðningu.  Bílastæði:  Eitt stæði fylgir hverri íbúð í bílakjallara og sameiginleg stæði á malbikuðu bílaplani framan við hús. Snjóbræðsla er í aðkeyrslu að bílakjallara.  Lyftur: Lyftur frá Héðinn/Schindler er í báðum stigahúsum.  Kjallari: Hjóla- og vagnageymsla er með steyptu gólfi með epoxy. Geymslur eru með loftræstar og er epoxy á gólfum. Stigahús: Flísar eru á gólfum á jarðhæð teppi á stigum og stigapöllum. Hönnun stigahúsa er hlý og heimilisleg. Í stigahúsum er hljóðdúkur í loftum og innfeld lýsing. Forstofa: Í forstofu eru fataskápar og flísar á gólfum. Baðherbergi: Baðinnréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, ljósar að lit. Þrýstiopnun á innréttingu. Bekkplata úr steini. Spegill við innréttingu innfeld lýsing. Flísar á veggjum og gólfi. Vegghengt klósett, glerveggir í sturtu, innfeld blöndunartæki af vandaðri gerð. Hljóðdúkur í lofti innfelld lýsing. Eldhús: Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Bekkplötur eru úr stein.  Skúffubrautir, hengsli eru af viðurkenndri og vandaðri gerð. Þrýstiopnun á innrétingu. Í eldhúsinnréttingu er svart keramikhelluborð með innbygðri viftu, bakaraofn,sambyggður bakarofn/örbylgjuofn, innbyggður ísskápur með fristihólfi innbyggð uppþvottavél og stálvaskur. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Herbergi: Skápar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik.Þrýstiopnun á skápum. Í herbergjum vinilparket með fiskibeinamunstri. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Þvottahús: Í þvotthúsi er þvottatækjainnrétting. Allar innréttingar eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu úr harðspón, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Þrýstiopnun á innréttingu. Í þvottahúsi er skolvaskur úr stáli. Flísar á gólfi. Hljóðdúkur í lofti innfeld lýsing. Innihurðir: Eru sérsmíðaðar af Húsheild/Hyrnu, hægt er að velja um ljósa eða dökka eik. Innfelldar lamir í hurðum. Upphitun: Íbúðirnar eru með gólfhita en í bílakjallara eru vatnshitablásarar.  Loftskiptakerfi: Loftskiptakerfi er í öllum íbúðum. Raflögn: Öll raflögn er fullfrágengin þ.e. tengt í allar dósir og rofar komnir á sinn stað. Síma- og sjónvarpslagnir í stofurými og herbergjum. Kappalýsing er á baðherbergi og allrými, einnig fylgja loftljós í þvottahúsi og baðherbergi. Reiknað er með lögn fyrir hleðslustöð í bílastæði. Sorpgeymsla: Djúpgámar eru við enda bílastæðis til norðurs.    Íbúðin er til afhendingar í apríl/maí Byggingaraðili er Húsheild/Hyrna Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Jaðarstún 11 Glæsileg fimm herbergja parhúsaíbúð á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr á eftirsóttum stað í Naustahverfi í næsta nágrenni við golfvöllinn á Akureyri. Heitur pottur vestan við hús og stór sambyggður bílskúr. Eignin er samtals 179,8 fm. þar af er bílskúr 43 fm..  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr. Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp ásamt opnu fatahengi. Svefnherbergi eru fjögur , tvö við forstofu og tvö á svefnherbergisgangi. Þrjú þeirra eru þau með harðparket á gólfi og fataskápum, eitt með flísar og lausum fataskáp sem fylgir. Hjónasvíta er glæsileg með góðu skápaplássi og baðherbergi sem er lokað af með rennihurð. Þar er góð innrétting í kringum vask, upphengt salerni, sturta afmörkuð með gleri og handklæðaofn. Þaðan er útgengt út á verönd til vesturs með heitum potti.  Eldhús er glæsilegt með góðri hvítri innréttingu á vegg og þar er einnig eyja og opið við stofu. Vaskur, innbyggð uppþvottavél og helluborð er í eyju auk skápapláss en ísskápur, tækjaskápur og mikið skápapláss í innréttingu á vegg auk bakaraofns í vinnuhæð.  Stofa er björt með aukinni lofthæð og flísum á gólfi eins og í eldhúsi. Stofa er afar björt enda einnig aukin hæð á gluggum. Útgengt er um tvennar dyr úr stofu á verönd.  Aðal baðherbergi er með flísar á gólfi og á veggjum í kringum sturtu sem er aðskilin með gleri. Innbyggð blöndunartæki og sturtuhaus auk handklæðaofns. Góð innrétting er í kringum vask, baðkar við hlið þess og upphengt salerni.   Þvottahús er milli íbúðarhluta og bílskúrs. Þar eru flísar á gólfi, vaskur og vegleg innrétting í kringum þvottavél og þurrkara. Geymsla og geymsluloft er innst í bílskúr, afmarkað með léttum millivegg. Bílskúr er með góðri lofhæð, varanlegt gólfefni frá Malland, inngönguhurð, rafdrifinni bílskúrshurð og mjög góðri lýsingu. Þar er einnig búið að setja upp létta milliveggi.  Annað: -Aukin lofthæð er í íbúðinni og innfelld lýsing.   -Stærri gluggar í alrými -Granít borðplötur á eyju og á baðherbergjum -Innbyggt útvarp á nokkrum stöðum, m.a. baðherbergi og stofu -Gólfhiti -Ljósleiðari tengdur -Gólf í bílskúr virkilega vel með farið, aldrei farið bíll inn á það -Hiti í steyptum stéttum fyrir framan hús og í bílaplani -Nýleg hellulögn og jarðvegsskipti á lóð norðan húss -Fjögur bílastæði innan lóðar, tvö upphituð og tvö hellulögð  -Steinteppi á verönd og steyptir skjólveggir -Stór heitur pottur  -Steypt sorpstunnuskýli -Glæsilegt útsýni til vesturs að Hlíðarfjalli og Súlum -Mjög góð staðsetning, stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Krókeyrarnöf 9 Mjög gott einbýlishús sem staðsett er á útsýnisstað við Krókeyrarnöf.  Í húsinu sem er að hluta til á tveimur hæðum eru fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö fullbúin baðherbergi, 75 fm. steyptur pallur til suðurs þar sem er heitur pottur, rúmgóð stofa með útsýnis gluggum til austurs og rúmgóð borðstofa.  Flísar eru á öllum gólfum eignarinnar, gólfhiti í gólfum og innfelld lýsing í öllum rýmum utan þvottahúss og bílskúrs.  Um er að ræða vandaða og góða eign sem teiknuð er af Loga Einarssyni, arkitekt. Eignin skiptist í á efri hæð, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, tvær stofur, auk þvottahúss, forstofu og bílskúrs. Neðri hæð skiptist í sjónvarpshol, tvö svefnherbergi og baðherbergi.  Efri hæð: Forstofa er rúmgóð þar er góður fataskápur. Eldhús er í opnu rými, þar er innrétting með granítborðplötu, Miele tækjum og þaðan er gengið á pall til suðurs.  Borðstofa er rúmgóð þar eru útsýni til suðurs og austurs. Stofa er einnig rúmgóð þar er aukin lofthæð einhallandi loft og stórir útsýnisgluggar til austurs. Baðherbergi er með góðri innréttingu, granít á borðplötu, baðkar og góð sturta. Af baðherbergi er gengið út á sólpall til suðurs og beint að heitum potti. Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og útgengt um rennihurð á pall.  Svefnherbergi er um 12 fm. að stærð og þaðan er útgengt á pall. Herbergið er án skápa og er merkt geymsla á teikningu. Þvottahús er rúmgott þar eru innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, mikið geymslupláss í skápum auk hefðbundinnar þvottahúsinnréttingar. Bílskúr tengist þvottahúsi, inngangur í hann er á norðurhlið og rafknúin bílskúrshurð til vesturs. Bílaplan fyrir framan gerir ráð fyrir tveimur bílastæðum.  Neðri hæð: Sjónvarpshol er á hæðinni með útgöngu á lóð til suðurs. Svefnherbergi eru tvö , bæði rúmgóð með skápum. Baðherberbergi er með sturtu og innréttingu í kringum vask, granítsteinn á borðplötu Opið vinnuherbergi er undir og við stiga milli hæða.  Undir aðalinngangi er 6 fm opin útigeymsla Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955