Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala Einholt 6c Um er að ræða fimm herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum ásamt sambyggðum bílskúr. Eignin er skráð samtals 160 fm að stærð,  þar af er sólskáli 12,5 fm. og bílskúr 18 fm. Góð timburverönd og geymsluskúr sunnan við hús.  Neðri hæðin skiptist í forstofu, hol, herbergi, snyrtingu, þvottahús, tvær geymslur og bílskúr. Eldhús, borðstofu og stofu.  Efri hæðin skiptist í þrjú herbergi, baðherbergi og er þar útgengi út í sólskála og þaðan út á svalir sem liggja milli íbúða.  Forstofa með flísum á gólfi, ný útidyrahurð en eftir er að klára smá frágang.  Hol með parketi á gólfi sem og eldhús og stofa.  Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými. Hvít innrétting með viðarborðplötu, stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu.  Snyrting er flísalögð í hólf og gólf, upphengt wc og vaskur.  Þvottahús með flísum á gólfi, þaðan er útgengi út á verönd til suðurs, einnig er þaðan gengið inn í geymslu og innangengt er í bílskúrinn.  Geymslurnar  eru tvær, önnur þeirra er rúmgóð með glugga. Og hin er undir stiganum, aðgengi að henni er úr þvottahúsinu.  Svefnherbergin eru fjögur, eitt á neðri hæðinni með innbyggðum einföldum skáp og þrjú herbergi á efri hæðinni. Hjónaherbergið með góðum skápum en búið er að taka niður skápana úr barnaherbergjum efri hæðar. Parket er á gólfi í öllum herbergjum en vantar parket þar sem skáparnir voru.  Baðherbergi er á efri hæðinni. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting við vask, baðkar með sturtutækjum og glerskilrúmi, wc upphengt og handklæðaofn. Gólfhiti og gluggi er á baði.  Annað: Framkvæmdir síðan haustið 2017 skv upplýsingum frá seljendum.  Búið er að skipta um allar innihurðar nema að bílskúr og búri, ný eldhúsinnrétting, hreinsað út af baði á efri hæð og sett allt nýtt með hita í gólfi, þvottahús flísalagt, parket pússað og lakkað, nýtt gler- og stál handrið hjá stiga, þak og inniloft á efri hæð og nýjir fataskápar í hjónaherbergi. Einnig var pallur pússaður og lakkaður nú í sumar.  Sólskálinn þarfnast endurbóta að innan sem og að utan.  Leki er í bílskúrnum.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Vestursíða 36 - 202 Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega   Um er að ræða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli í Síðuhverfi. Svalir úr íbúð til tveggja átta.  Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og stofu og eldhús í opnu rými. Sér geymsla í sameign fylgir íbúðinni.  Forstofa með parketi á gólfi, fataskápur og opið fatahengi.  Baðherbergi með glugga og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og á votsvæði. Bekkplata við vask og skápur. Baðkar með sturtutækjum.  Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi. Skápur er í minna herberginu. Í stærra herberginu er nýlegt parket og er þar útgengi út á svalir til norð-austurs.  Stofa og eldhús í opnu rými og er þar útgengi út á svalir til vesturs. Parket á stofu og flísar í eldhúsi. Flísar milli efri og neðri skápa, eyja sem hægt er að sitja við öðru megin, hinu megin er skápur og stæði fyrir lítinn ísskáp eða fristiskáp.  Annað: Búið er að skipta um innihurðar og var það gert eftir að myndirnar voru teknar.  Innréttingar mjög lélegar í eldhúsi og er farið að sjá á ýmsu í íbúðinni.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Davíðshagi 8 308 Um er að ræða þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús  með 22 íbúðum.  Aðalinngangur er um lyftuhús, en húsið er stallað um hálfa hæð sitt hvoru megin við inngang. Gengið er inn í íbúðir af svalagangi á norðurhlið, en á suðurhlið eru verandir á neðstu hæð og svalir á annari og þriðju hæð. Íbúð 0308 sem er 84,3 m² staðsett á þriðju hæð hússins og inniheldur  bað/þvott, anddyri, þrjú herbergi og stofu/eldhús. Geymsla 0109 að stærð 6,1 m² á 1. hæð með aðkomu úr sameign, svalir 0318 með aðkomu suður úr stofu og hlutdeild í sameign allra X. Bílastæði fylgir eigninni. Eignirnar verða afhentar fullbúnar á tímabilinu mars-apríl 2019 Kaupandi greiðir skipulagsgjald  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Hjallalundur 9 - 401 Lyklar á skrifstofu, sýnum daglega Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Lundahverfi.  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Eigninni tilheyrir einnig sér geymsla í sameign.  Forstofa  með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús með dúk á gólfi, upprunaleg innrétting með flísum milli efri og neðri skápa. Stæði fyrir uppþvottvél í innréttingu.  Stofa með flísum á gólfi, úr stofu er útgengi út á góðar svalir til vesturs.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að mestu, baðkar með sturtutækjum. Tengið er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.  Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau með dúk á gólfi og eru fataskápar í tveimur þeirra. Annað: -Frábær staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla, verslun og fl.  EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ SAMNINGSGERÐ Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955  Einkasala Reynihlíð 6 B Vel skipulögð fimm herbergja parhúsaíbúð ásamt sambyggðum bílskúr sem reist er úr forsteyptum einingu.  Í íbúðinni eru fjögur svefnherbergi, skápar eru í tveimur barnaherbergjanna, innaf hjónaherbergi er fataherbergi, þriðja barnaherbergið sem er við hlið hjónaherbergis getur líka verið sjónvarpsherbergi.  Einnig er baðherbergi innaf hjónaherbergi, þaðan er gengið út á pall.  Eldhús er opið við stofu og þar er loft tekið upp.  Bílskúr er rúmgóður og milli hans og íbúðar er þvottahús með góðri innréttingu, geymsluloft er aðgengilegt úr þvottahúsi.  Eignin getur verið til afhendingar fullbúin í vor/sumar.  Í bílskúr eru lagnagrindur fullfrágengnar, gólf lagt epoxy efnum og klætt um lagnagrindur, þar er rafdrifinn bílskúrshurðaopnari. Eignin er seld fullbúin en mögulegt er að semja um að kaupa hana á fyrri stigum. Myndir eru úr sambærilegum íbúðum og eru til viðmiðunar, kaupendur hafa val á innréttingum að ákveðnu marki/kostnaði.    Kaupendur greiða skipulagsgjald Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Einkasala Reynihlíð 6 A  Vel skipulögð fimm herbergja parhúsaíbúð ásamt sambyggðum bílskúr sem reist er úr forsteyptum einingu.  Í íbúðinni eru fjögur svefnherbergi, skápar eru í tveimur barnaherbergjanna, innaf hjónaherbergi er fataherbergi, þriðja barnaherbergið sem er við hlið hjónaherbergis getur líka verið sjónvarpsherbergi.  Einnig er baðherbergi innaf hjónaherbergi, þaðan er gengið út á pall.  Eldhús er opið við stofu og þar er loft tekið upp.  Bílskúr er rúmgóður og milli hans og íbúðar er þvottahús með góðri innréttingu, geymsluloft er aðgengilegt úr þvottahúsi.  Eignin getur verið til afhendingar fullbúin í vor/sumar.  Í bílskúr eru lagnagrindur fullfrágengnar, gólf lagt epoxy efnum og klætt um lagnagrindur, þar er rafdrifinn bílskúrshurðaopnari. Eignin er seld fullbúin en mögulegt er að semja um að kaupa hana á fyrri stigum. Myndir eru úr sambærilegum íbúðum og eru til viðmiðunar, kaupendur hafa val á innréttingum að ákveðnu marki/kostnaði.    Kaupendur greiða skipulagsgjald Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð l 464-9955 l EINKASALA Lindasíða 43 - 101 Björt 3ja herb. íbúð á jarðhæð, samtals 116 fm, þar af 22,7 fm. bílskúr. Íbúðin er i tengihúsi í Síðuhverfi staðsett skammt frá leik- og grunnskóla, líkamsrækt o.fl.  Íbúðin er í norðurenda.  Forstofa er flísalögð með góðum forstofuskáp. Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Spónlögð eikarinnrétting, eyja, tengi fyrir uppþvottavél. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að mestu, innrétting við vask auk efri skápa, baðkar með sturtutækjum, vegghengt klósett. Gluggi er á baði. Svefnherbergin eru tvö, bæði parketlögð með fataskápum. Þvottahús og geymsla með flísum á gólfi, gluggi er á þvottahúsi og geymslu. Hillur í geymslunni. Bílskúr , samtals 22,7 fm.  Utan við geymslu innan íbúðar fylgir sér geymsla í sameign sem gengið er inn um við endan á bílskúrnum. Annað: -Laus til afhendingar Mælst er til þess að fagmaður ástandsskoði eignina. Seljandi hefur ekki búið í eigninni og getur því veitt takmarkaðar upplýsingar um ástand hins selda. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 einkasala Múlasíða 2 - 101 Mjög falleg 4-5 herbergja endaíbúð ásamt bílskúr í tveggja hæða raðhúsi.  Komið er inn í forstofu sem er flísalögð, úr forstofu er gengið inn á hol, á vinstri hönd er eldhús þar er vönduð hvít innrétting frá Ými.  Stofa er rúmgóð, parketlögð, þaðan er gengið á pall til norðurs sem nær vestur fyrir hús, nyrst á pallinum er skúr/geymsla.  Á neðri hæð er að auki snyrting með innréttingu, þvottahús milli íbúðar og bílskúrs, þar er ný hvít innrétting á tveimur veggjum.  Úr þvottahúsi er gengið niður í bílskúr, innaf bílskúr er nú aukaberbergi, þaðan er gengið út á pall til vesturs (sama og úr stofu)  Á efri hæð er rúmgott bjart hol í í loftum eru opnanlegir gluggar.  Svefnherbergi eru þrjú.  Baðherbergi er rúmgott þar er sturta og baðkar auk góðrar hvítrar innréttingar.  Mikið geymslurými er í eigninni.  Húsið var málað sumarið 2018 Eignin er til afhendingar í sumar. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Halldóruhagi 8 - 101 Um er að ræða glæsilega þriggja herbergja íbúð á neðri hæð í fjórbýlishúsi við Halldóruhaga 8.  Íbúð 101 er staðsett í vesturhluta neðri hæðar hússins og skiptist í forstofu, baðherbergi/þvottahús, tvö herbergi, eldhús og stofu, snyrtingu og geymslu. Eigninni tilheyrir 10 fm verönd til suðurs.  ATH: ljósmyndir eru af sýningaríbúð efri hæðar og eru aðeins til viðmiðunar um lokafrágang íbúða.  Almennt um Halldóruhaga 8-14 Íbúðirnar eru samtals 16 í 4 fjórbýlishúsum. Íbúðirnar eru nútímalegar, bjartar, rúmgóðar og vel skipulagðar með sveigjanleika í huga. Hægt er að hafa íbúðirnar með 1, 2 eða 3 svefnherbergjum og með þvottavél inni á baði eða í sér þvottaherbergi. Íbúðirnar eru með opnar svalir sem snúa til suðurs. Íbúðum fylgir sérmerkt bílastæði. Í næsta nágrenni eru framhaldsskólar, grunnskóli, leikskóli, sjúkrahúsið, verslunin Bónus, golfvöllur og frábærar gönguleiðir. Íbúðum verður skilað fullfrágengnum skv. skilalýsingu sem og sameign og lóð. Áætlaður afhendingartími lok febrúar / mars 2020 http://www.bergfesta.is/halldoruhagi/ Frágangur innanhúss Íbúðum verður skilað með handslökkvitæki, reykskynjara og lyfjaskáp. Gólf Milligólf íbúða eru steypt og ofan á steypt milligólf kemur 30 mm. hljóðeinangrun og 70 mm. járnbent írennsli en gólfhiti og vatnslagnir eru lagðar ofan á hljóðeinangrun gólfs. Með þessu næst hljóðeinangrun á milli hæða. Eikarparket (harðparket) frá Agli Árnasyni með hljóðdeyfidúk er á efri gólfum íbúða, flísar eru á gólfum forstofu og baðherbergis/þvottahúss. Veggir Staðsteyptir veggir er spartlaðir og málaðir. Léttir innveggir eru að mestu úr hleðslustein/léttsteypu. Léttur innveggur milli stofu og herbergis er úr tvöföldu gifsi. Léttir innveggir eru spartlaðir og málaðir. Veggir er málaðir í ljósum lit. Baðherbergisveggir eru flísalagðir eða málaðir. Loft Steypt loft eru slípuð, spörtluð og máluð í ljósum lit, 2% málarahvítt 1000. Innihurðir Hurðir er með lykillæsingu og hurðarhúnar er úr burstuðu stáli. Innihurðir er hvítsprautaðar með hefðbundnum hurðarkörmum og gereftum. Eldhús Eldhús er fullbúið með vönduðum tækjum frá AEG eða sambærilegum, þar með talið spanhelluborði, veggofni með kjöthitamæli og sjálfvirkum hreinsibúnaði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Háfur með kolasíu er yfir eldhúseyju. Stálvaskur í borðplötu. Eldhúsinnrétting er frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið Nobilia. Eldhúsinnréttingin er með mjúklokunarbúnaði og lýsingu undir efri skápum. Baðherbergi/þvottur Baðherbergisgólf eru flísalögð. Veggir eru flísalagðir eða málaðir. Baðinnrétting er er frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið Nobilia. Á jarðhæð eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara bæði inn á baði og í geymslu. Á 2. hæð er tengi fyrir þvottavél og þurrkara í þvottahúsi. Gert er ráð fyrir þurrkara með rakaþétti. Hvít postulínstæki eru á baðherbergjum og salerni er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Sturtugólf er einhalla með glervegg. Blöndunartæki á baði eru hitastýrð einnar handar blöndunartæki. Lýsing er í lofti og yfir spegli. Hreinlætistæki Öll hreinlætis- og blöndunartæki eru frá Tengi, af viðurkenndri gerð. Svefnherbergi Stór og vel skipulagður fataskápur er í svefnherbergjum sbr. innréttingateikningar. Fataskápar eru íslensk sérsmíði frá GKS með mjúklokunarbúnaði. Forstofa Innrétting í forstofu er sbr. innréttingateikningar og er íslensk sérsmíði frá GKS. Herbergi/geymsla í íbúð Fataskápur er í herbergi/geymslu sbr. innréttingateikningar. Fataskápar eru íslensk sérsmíði frá GKS með mjúklokunarbúnaði. BÍlastæði Sérmerkt bílastæði fylgir hverri íbúð með rafmagnstengli tengdum rafmagnsmæli viðkomandi íbúðar. Rafmagnstengilinn mætti t.d. nota við hleðslu rafbíla. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955