Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Fagrasíða 3 C

**Seld með fyrirvara**

Vel skipulögð 4 herbergja raðhúsaíbúð í Síðuhverfi en eignin er samtals 109 fm. þar af geymsluskúr fyrir framan hús 6 fm. 

Eignin skiptist í anddyri, þvottahús og geymslu, 3 svefnherbergi á neðri hæð, baðherbergi, stofu og eldhús. Á efri hæð er búið að setja upp tvö svefnherbergi og unnið að því að gera annað auk baðherbergis og geymslu undir súð. 

Anddyri er með flísum á gólfi, opnu fatahengi og handklæðaofn. 
Þvottahús og geymsla er með flísar á gólfi, góðri hvítri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara auk vasks. 
Stofa er með flísar á gólfi og þaðan er útgengt út á verönd og út í garð til suðurs. 
Eldhús er með flísar á gólfi, grárri IKEA innréttingu með dökkri borðblötu, stæði fyrir 45 cm innbyggða uppþvottavél, tvöfaldan ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð. 
Svefnherbergi eru þrjú á hæðinni, öll með flísar á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting í kringum vask, sturta með glerskilrúmi og upphengt salerni. 

Á efri hæð er búið að setja upp bráðabirgðarstiga, fjóra þakglugga og setja upp tvö svefnherbergi. Unnið hefur verið að því  að bæta við einu svefnherbergi og baðherbergi til viðbótar. Þar með væri heildar fjöldi svefnherbergja orðinn sex og tvö baðherbergi.
Geymsla er áætluð undir súð. Búið er að leiða upp lagnir fyrir baðherbergið, bæði vatn og frárennsli. Eftir að setja greinatöflu fyrir rafmagn en kominn stofn upp úr töflu. 
Rýmið er um 40-45 fm. auk hluta undir súð.

Annað:
Gólfhiti á neðri hæð
Íbúðin öll endurnýjuð að innan 2018, milliveggir, gólfefni, innréttingar loftaefni, innihurðir og fleira. 
Geymsluskúr á baklóð fylgir einnig
Í dag eru 5 svefnherbergi í eigninni, tvö á efri hæð
Skemmtilegt leiksvæði í íbúðakjarnanum
Stutt í leik og grunnskóla, verslun og ýmiskonar þjónustu og líkamsræktarstöðina Bjarg

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955