Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Núpasíða 7

**Seld með fyrirvara**

Virkilega vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með stakstæðum rúmgóðum bílskúr á vinsælum stað í Síðuhverfi. Eignin er samtals 176,7 fm. þar af er bílskúr 36 fm..

Íbúðin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, búr, stofu, gang, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús og geymslu. 

Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. 
Sjónvarsphol er milli eldhús og stofu og er með flísar á gólfi. 
Eldhús er með flísar á gólfi, góðri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og eldhúskrók. Búr er inn af eldhúsi með góðum hillum og opnanlegu fagi í glugga. 
Stofa er virkilega björt og með upptekin loft. Flísar á gólfi og úr stofu er gengið út á glæsilega verönd til suðvesturs. 
Svefnherbergisgangur er með flísar á gólfi. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi, góða innréttingu í kringum vask, upphengt salerni og sturtu. 
Svefnherbergi eru fjögur, öll með parket á gólfi og þrjú þeirra með fataskápum. 
Þvottahús er  með flísar á gólfi, góðri innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vask. Þá er annar inngangur í þvottahúsið.
Geymsla er inn af þvottahúsi, þar eru flísar á gólfi og góð hvít innrétting.

Bílskúr er rúmgóður með rafmagnsinnkeyrsluhurð með inngönguhurð. Flísar eru á gólfi og gott bílaplan fyrir framan skúr sem rúmar að minnsta kosti 4 bíla. 

Annað: 
-Búið er að endurnýja rafmagnstengla
-Allt gler í íbúð endurnýjað fyrir 2 árum
-Hvítar innihurðir endurnýjaðar fyrir 2 árum
-Gólfhiti að hluta, stofa, sjónvarpshol, gangur og baðherbergi
-Ekkert gras á garði, verönd er timbur og hellulögð og þá er salli á öðrum flötum. 
-Hlaðinn veggur afmarkar lóðina til norðurs
-Norðan við húsið er skemmtileg aðstaða fyrir börn, meðal annars leikvöllur
-Ljósleiðari
-Þriggja fasa rafmagn í bílskúr og hleðslustöð fylgir
-Mjög góð staðsetning, stutt frá Giljahverfi og Giljaskóla  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is


Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955