Fasteignasalan Byggð 464-9955  Barmahlíð 4  Um er að ræða fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á tveimur hæðum og pöllum ásamt sambyggðum bílskúr. Góð verönd vestan við hús með heitum og köldum potti. Svefnherbergin eru fimm og eru tvö baðherbergi. Eignin er skráð samtals 275,2 fm. að stærð þar af er bílskúr 32,5 fm.  Eignin skiptist í tvær hæðir og tvo palla. Forstofa, geymsla, þvottahús með bakdyrainngangi og bílskúr á neðstu hæð. Tvö svefnherbergi og baðherbergi á næsta palli, eldhús, borðstofa, sjónvarpshol og stofa á efri hæðinni og er þar útgengi út á verönd. Á efsta palli eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi.  Forstofa rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp.  Þvottahús og auka forstofa með bakdyrainngangi norðan við hús, góður fataskápur og góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrka í vinnuhæð ásamt vaski. Gott vinnupláss, vaskur og opnanlegur gluggi.  Geymsla er innaf þvottahúsi með hillum.  Bílskúr er skráður 32,5 fm. að stærð og er þar ný rafdryfin innkeyrsluhurð og einnig inngönguhurð við aðalinngannginn.  Eldhús  er mjög rúmgott með góðu vinnu- og skápaplássi, innbyggð uppþvottvél sem fylgir með við sölu, tvöfaldur ofn í vinnuhæð, Miele spanhelluborð og stæði fyrir tvöfaldan ísskáp ásamt innfelldum tækjaskáp. Quartz steinn á bekkjum.  Borðstofa og eldhús  í opnu rými með parket á gólfi, frábæru útsýni yfir í Vaðlaheiði. Sjónvarpshol með parket á gólfi og er þar arin. Úr sjónvarpsholi er rúmgóð stofa með gluggum til þriggja átta.  Af hæðinni er gengið út á rúmgóða steypta verönd við vesturhlið hússins. Þar er heitur og kaldur pottur.   Svefnherbergin eru fimm, tvö þeirra eru á neðri palli og þrjú á efsta palli hússins. Herbergin eru öll með parketi á gólfi. Fataskápar eru á gangi fyrir framan við herbergin nema í hjónaherberginu, þar eru fataskápar. Úr stærra herberginu á neðri palli er útgengi út á steypta verönd til suður og úr hjónaherberginu á efsta palli er útgengi út á steyptar svalir til suðurs.  Baðherbergin eru tvö, annað á neðri palli og hitt á efsta pallinum. Baðherbergið á neðri hæðinni er mjög rúmgott, með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu wc, baðkari og opnanlegum glugga. Góð innrétting með góðu vinnu- og skápaplássi. Á baðherbergi á efsta palli er walk-in sturta og innrétting við vask. Upphengt wc og opnanlegur gluggi.  Framkvæmdir síðustu ára að sögn eigenda: - Baðherbergi á neðri hæð endurnýjað 2011 og settar nýjar innihurðar. - Þvottahús endurnýjað 2015. - Eldhús endurnýjað 2016, settur gólfhiti á þá hæð og innfelld lýsing í loft. - Árið 2017 var veröndin steypt, sett snjóbræðsla í hana og drenað meðfram vestur-, suður- og austurhliðinni að hluta. - Lóð var endurgerð og lagt nýtt gras 2017. - Þak var yfirfarið og þakjárn og þakkantur endurnýjað 2021. - Ný bílskúrshurð og nýjar útidyrahurðar í forstofu og þvottahúsi 2023. Annað:  - Hitalagnir eru í bílaplani og steyptri verönd, lokað kerfi. - Gólfhiti er á aðalhæðinni, forstofunni, þvottahúsinu og á báðum baðherbergjunum.  - Geymsluloft er yfir hluta. - Ljósleiðari. - Verönd með heitum og köldum potti - Stutt í leik-, grunn- og háskóla - Stutt í verslun, heilsugæslu og aðra þjónustu og íþróttarsvæði þórs - Útsýni  ATH. fasteignasali hefur gert smávægilegar breytingar á upprunalegu grunnmyndum til að sýna núverandi nýtingu eignarinnar.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: bjorn@byggd.is greta@byggd.is olafur@byggd.is Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð l 464-9955 - Einkasala  Stekkjartún 32 - 304 Um er að ræða góð þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu. Möguleiki á svalalokunarkerfi á svölum og sér stæði í bílskýli.  Íbúðin er samtals 71,9 fm. að stærð og þar af er sér geymsla í sameign 6,6 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi/þvottahús, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús í opnu rými.   Anddyri með flísum gráum á gólfi og skápaeiningu með opnu fatahengi. Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og hvítum skápum.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, gráar á gólfi og hvítar á veggjum. Þar er upphengt salerni, sturta með vængjahurðum og rúmgóð innrétting í kringum vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.   Eldhús og stofa í opnu rými með parketi á gólfi. Eldhúsinnrétting er með bakaraofn í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél sem fylgir. Úr stofu er gengið út á svalir til suðurs. Á svölum sem eru rúmgóðar er möguleiki á svalalokunarkerfi sem hefur verið teiknað á húsið.  Annað: **Laus við kaupsamning** -Sér stæði í bílskýli -Gólfhiti -Mynddyrasími.  -Ljósleiðari er tengdur úr sameign inn í hverja íbúð og þaðan í tengil í stofu. Almennt um Stekkjartún 32 Húsið er samtals með 22 íbúðum. Íbúðirnar eru vandaðar og vel hannaðar. Þær eru rúmgóðar og vel skipulagðar, en húsið er fjögurra hæða með lyftu. Opnar svalir snúa til suðvesturs. Flestum íbúðum fylgir sérmerkt bílastæði í opnu bílskýli. Í göngufæri frá húsinu eru framhaldsskólar, grunnskóli, leikskóli, sjúkrahúsið, matvöruverslun, golfvöllur og frábærar gönguleiðir. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:   1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: bjorn@byggd.is greta@byggd.is berglind@byggd.is olafur@byggd.is Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Tjarnarlundur 9G **Seld með fyrirvara**  Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð. Rúmgóðar svalir til vestur með góðu útsýni.  Eignin er skráð samtals 51,7 fm. að stærð þar af er geymsla 4,6 fm.  Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi, eigninni tilheyrir sér geymsla í sameign og hlutdeild í sameign á jarðhæð.  Anddyri með parket á gólfi.  Stofa með parket á gólfi, útgengi út á svalir til vesturs með góðu útsýni.  Eldhús með flísum á gólfi, opið inn í eldhús frá holi og stofu. Gömul innrétting sem hefur verið máluð en borðplata hefur verið endurnýjuð. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Bæði ísskápur og uppþvottavél fylgja. Svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggir að hluta, baðkar með sturtutækjum. Innrétting við vask og tengi fyrir þvottavél á baði.  Annað:  - Gler og opnanleg fög endurnýjað 2019 - Húsið málað að utan árið 2020 - Rafmagn í stigagangi endurnýjað 2023 - Þak hefur verið einangrað og settur hitakapall og þakrennur og niðurföll af þeim endurnýjað. Þakkantur að norðan einnig endurnýjaður.  - Það voru settur frárennslislagnir við svalir og það var tengt inn á lögn vestan við húsið og dren var lagfært og bætt við brunni til að auðvelda hreinsun þess. - Rætt var óformlega um að skipta um teppi og mála stigaganginn. - Stutt í verslun og aðra þjónustu - Ekki er til lykill að lás á póstkassa.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: bjorn@byggd.is greta@byggd.is olafur@byggd.is Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 -  Einkasala Davíðshagi 10 - 305 **Frábær fyrstu kaup** Vel skipulögð stúdíóíbúð á þriðju og efstu hæð með rúmgóðum svölum með svalalokun sem snúa til suðurs. Lyfta er í húsinu sem er nýlegt, byggt 2018 og er nyrst í Hagahverfi, mjög stutt út úr hverfinu að stofnbraut.  Eignin er samtals 46,7 fm. en þar af er geymsla 2,9 fm.  Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnaðstöðu, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.  Forstofa  er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.  Eldhús og stofa  eru í opnu rými. Þar er harð parket á gólfi og tvílít, eik og hvít innrétting með flísum á milli skápa. Úr stofu er rennihurð út á steypta verönd til suðurs sem er skráð yfir 10 fm og er með svalalokun.  Svefnaðstaða  er með harð parketi á gólfi og góðum fataskáp.  Baðherbergi  er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og stæði fyrir þvottavél. Geymsla  innan íbúðar er með harð parketi á gólfi.  Sér geymsla í sameign fylgir eigninni og er hún skráð 2,9 fm.. Annað: -Eignin er laus til afhendingar -Mynddyrasími -Hvítar innihurðar -Gólfhiti -Rafhleðslustöð fyrir bíla er á bílaplani fyrir ofan (vestan við) húsið -Húsið er stallað um hálfa hæð sitt hvoru megin við inngang og er íbúðin á efri stalli. -Sorpgerði eru staðsett götumegin -Leiksvæði á suðurlóð -Geymsla að stærð 2,9 fm. á 1. hæð með aðkomu úr sameign Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: olafur@byggd.is greta@byggd.is bjorn@byggd.is Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 einkasala Mjög skemmtileg þriggja herbergja íbúð í risi.  Húsið sem er staðsett rétt við miðbæ Akureyrar er byggt árið 1900 og hefur viðhaldi verið sinnt vel.  Gengið er í húsið um sameiginlegan inngang á suðurhlið hússins.  Íbúðin er rúmgóð og björt í vesturkvisti er stofa með glugga út í Hafnarstrætið en til austurs er eldhús og opið á milli.  Á gólfum er að mestu slitsterkt eikarparket sem er vaxborið.  Innrétting í eldhúsi er hvít sprautulökkuð með fullningum.   Baðherbergi er rúmgott þar er þakgluggi, ágæt innrétting og baðkar.  Svefnherbergin eru tvö bæði rúmgóð og snúa til suðurs.  Úr umfjöllun um húsið á Akureyri.net ( https://www.akureyri.net/is/pistlar/hus-dagsins-hafnarstraeti-88-gamli-bankinn) Hafnarstræti 88 er eitt af stærstu og reisulegustu timburhúsum bæjarins, skraut í anda sveitserstíls gefur húsinu skemmtilegan svip og er húsið auk þess í mjög góðri hirðu. Húsið er að sjálfsögðu aldursfriðað, þar sem það er byggt fyrir árið 1923. Í Húsakönnun 2012 fær húsið umsögnina: „Húsið hefur verið endurbyggt af myndarskap. Það fer mjög vel í umhverfinu og setur svip á bæjarmyndina. Hlutföll eru falleg og frágangur allur vandaður“ (Árni Ólafsson 2012: 49). Greinarhöfundur tekur svo sannarlega undir hvert þessara orða. -Góð staðsetning -Þak hefur verið endurnýjað að miklu leyti, sem og önnur klæðning á húsinu -Rafmagnstafla endurnýjuð -Sterkur hússjóður   Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: bjorn@byggd.is greta@byggd.is berglind@byggd.is olafur@byggd.is Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Þingvallastræti 44 Nokkuð endurnýjað 4-5 herbergja einbýlishús samtals 130,0 fm. þar af kjallari sem er 41 fm., miðsvæðis á Akureyri. Húsið stendur á hornlóð við Þingvallastræti og Mýrarveg með lóð umhverfis húsið og geymsluskúr. Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi á efri hæð. Geymslu sem nýtt er sem herbergi í dag, inntaksrými, gangur og mjög rúmgott þvottahús á neðri hæð.  Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp.  Stofa er björt, með parket á gólfi. Borðstofa , er með parketi á gólfi og glugga til tveggja átta. Eldhús , er með korkflísum á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir ísskáp og innbyggð uppþvottavél. Hvítar flísar á milli efri og neðri skápaskápa. Úr eldhúsi er gengið niður í kjallara um bakdyrainngang .  Baðherbergi , er með flísalagt í hólf og gólf, lítil innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegt fag. Svefnherbergi, eru tvö  bæði með parketi á gólfi og skápum. Kjallari: Stigagangur  er með flísum á gólfi. Geymsla sem er nýtt sem herbergi er með parketi á gólfi. Gangur er með flísar á gólfi Þvottahús  er mjög rúmgott með málað flögugólf. Þar er stæði fyrir þvottavél, innrétting, opnanlegt fag á glugga og búið að koma fyrir sturtutækjum við svelg.  Annað: -Þakrennur og þak lagfært fyrir um 15-20 árum samkvæmt fyrri eiganda -Búið að endurnýja gluggar -Baðherbergi endurnýjað -Ofanlagnir endurnýjaðar að hluta -Geymsluskúr á lóð sem fylgir -Bílastæði á lóð sem snýr til vesturs og keyrt inn á úr Mýrarvegi -Stutt í verslun og ýmiskonar þjónustu ásamt KA svæðinu og Sundlaug Akureyrar -Gólfhalli er í húsinu Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: bjorn@byggd.is greta@byggd.is berglind@byggd.is olafur@byggd.is Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955