Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Byggðavegur 90 nh. Rúmgóð og vel skipulögð 5 herbergja íbúð með sér inngangi á jarðhæð á góðum stað á Brekkunni á Akureyri. Íbúðin er 123,5 fm. og að auki er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Góð bílastæði og sameiginlegur garður.  Eignin samanstendur af forstofu, gang, 4 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, stofu, þvottahúsi og geymslu.   Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp.  Gangur er með parket á gólfi.  Eldhús  er rúmgott, með parketi á gólfi, eldhúskrók, góðri ljósri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél og gluggi til norðurs.   Stofa og borðstofa eru mjög rúmgóðar og bjart rými með gluggum til tveggja átta. Parket er á gólfum.   Baðherbergi  er með flísar á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtutækjum og opnanlegu fagi.  Svefnherbergi eru fjögur öll með parket á gólfi.  Forstofuherbergi, tvö minni barnaherbergi og rúmgott hjónaherbergi. Skápar eru í hjónaherbergi.   Þvottahús/bakinngangur  er inn af eldhúsi. Þar er málað gólf, vaskur og hillur.   Geymsla er mjög rúmgóð með máluðu gólfi, er að hluta til undir stiga og með hillum á veggjum. Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg með efri hæðum, merkt rauð á teikningum. Annað: - Tveir inngangar - Sameiginlegur garður og þvottasnúrur - Góð bílastæði - Ljósleiðari - Ný útidyrahurð  - Vinsæl staðsetning sérstaklega fyrir fjölskyldufólk, stutt í Sundlaug Akureyrar, grunnskóla og aðra þjónustu  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 Bakkahlíð 9 **Eignin getur verið laus við kaupsamning**  Virkilega vel skipulagt og vel við haldið einbýlishús á einni hæð með stakstæðum bílskúr á vinsælum stað í Þorpinu. Eignin er samtals 175,5 fm. að stærð en þar af er bílskúr 34,1 fm. en timburverönd snýr til suðvesturs.  Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, bakdyrainngang og þvottahús.   Anddyri er með flísum á gólfi og þar er fataskápur.  Hol er með flísar á gólfi og þaðan er gengið út á verönd. Í dag er það nýtt sem sjónvarpshol.  Stofa er mjög rúmgóð og björt með parket á gólfi. Þar er upptekið loft að hluta og kamína.  Eldhús er með flísar á gólfi, eldhúskrók, góðri innréttingu með stæði fyrir uppþvottavél, ísskáp og bakaraofn í vinnuhæð.  Svefnherbergi eru fjögur , öll með parket á gólfi og fataskápum.  Baðherbergi endurnýjað 2017, það er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting með skúffum fyrir neðan vask, baðkar og sturta með vængjahurðum, upphengt salerni og handklæðaofn.  Bakdyrainngangur er með flísar á gólfi og góðri innréttingu með skápum og bekkjarplássi.  Snyrting er inn af bakdyrainngangi og þar eru flisar á gólfum og hluta veggja, upphengt salerni og vaskur.  Þvottahús og geymsla er svo við hlið snyrtingar.   Bílskúr er rúmgóður með rafmagnsinnkeyrsluhurð og inngönguhurð á vesturhlið. Flísar á gólfi og er upphitaður með affalli af húsinu. Annað:  -Skipt um pappa á þaki árið 2018 og sett tvöfalt lag. Þá voru þakrennur endurnýjaðar og settar út fyrir þakkannt -Einnig skipt um pappa á þaki bílskúrs og það einangrað ofan frá til að minnka ekki lofthæð í bílskúr -Allar lagnir endurnýjaðar frá húsi út í götu 2018   -Skipt um innihurðir 2017 -Baðherbergi endurnýjað 2017, baðloft og ný vifta 2023 -Flestir rofar og tenglar endurnýjaðir 2016 -Hiti í tröppum og stéttum að hluta -Staðsetning er miðsvæðis, stutt í þjónustukjarna í Sunnuhlíð þar sem ný heilsugæslustöð er til húsa og svo Háskóla Akureyrar svo dæmi sé tekið Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

Opið hús: 22. maí 2024 kl. 16:30 til 17:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Hrísalundur 8 A Glæsileg fjögurra herbergja íbúð samtals 95,5 fm. í suðurenda á efstu hæð í góðri svalablokk í Lundahverfi.  Eignin er mjög mikið endurnýjuð þar sem meðal annars skipt um allar innihurðir og gólfefni. Þá var skipulaginu breytt þannig að opnað var milli eldhúss og stofu og sett ný innrétting og eyja í eldhús.  Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, litla geymslu/fataherbergi á gangi, baðherbergi, eldhús og stofu.  Forstofa er og gangur er með parket á gólfi og fallegum veggjaþiljum.  Svefnherbergi   eru þrjú öll með parket á gólfi og snúa til suðurs. Geymsla eða fataherbergi á gangi. Baðherbergi er uppgert, með flísar á gólfi og hluta veggja, veggjaþiljur að hluta. Þar er upphengt salerni, baðkar með sturtutækjum, góð innrétting við vask með speglaskáp og fallegri lýsingu. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara er með rennihurð, handklæðaofn og gluggi til suðurs með opnanlegu fagi. Í eldhúsi er nýleg glæsileg innrétting, innbyggður ísskápur og frystiskápur í fullri stærð og innbyggð uppþvottavél. Eyja er með helluborði, gufugleypi og góðu skápaplássi.  Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir til vesturs sem nær íbúðina enda á milli og þaðan er frábær fjallasýn. Annað:  **Laus til afhendingar við kaupsamning** -Ljósleiðari -Björt íbúð með glugga til þriggja átta -Nýjar innihurðir, parket, innrétting í eldhúsi og á baði og nýjir fataskápar -Búið að endurnýja dren að stærstum hluta -Frábær staðsetning, örstutt í leik- og grunnskóla, verslun og íþróttasvæði KA -Sér geymsla í sameign -Stór hjólageymsla í sameign -Sérinngangur af svölum -Frábært útsýni Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Jóninnuhagi 3 - 202 Mjög vel skipulögð og björt fjögurra herbergja íbúð með sér þvottahúsi á 2. hæð í tveggja hæða fjölbýlishúsi í Hagahverfi byggt 2022. Íbúðin er 97 fm. þar af er geymsla í sameign 3,4 fm., auk þess eru mjög rúmgóðar svalir eða 12,7 fm. sem snúa til suðurs. Breytingar voru gerðar á upprunalegu innréttingum frá byggingaraðila, eyja í eldhúsi var færð frá vegg og allar innréttingar eru hvítar sem og innihurðir.  Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús í opnu rými og þvottahús.  Anddyri er með gráar flísar á gólfi og fataskápur er á gangi. Barnaherbergi eru tvö , sitthvoru megin við anddyri, bæði með parket á gólfi og fataskáp.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, gráar á gólfi og hvítar á veggjum, mjög rúmgóð innrétting í kringum vask með góðu skápaplássi og speglaskáp, upphengt salerni og sturta með vængjahurðum. Hjónaherbergi er við hlið stofu, með parket á gólfi og góðum fataskápum.  Stofa og eldhús eru í opnu rými sem er afar rúmgott og bjart, samtals tæplega 40 fm. nýtingarými. Parket er á gólfi, útgengt út á svalir úr stofu, og glæsileg innrétting á vegg með tækjaskáp auk eyju. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með.  Þvottahús er inn af eldhúsi með góðri innréttingu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, vaski og góðu bekkjarplássi, viftu auk opnanlegs fags. Annað: -Gólfhiti í allri íbúðinni -Allir rofar og innstungur hvítar -Bílastæði eru malbikuð en stéttar steyptar með hita auk þess sem hiti er í stæðum fyrir hreyfihamlaða -Sér inngangur af svalagangi -Hleðslustöðvar eru komnar við húsið fyrir rafmagnsbíla -Stutt í útivistarparadís að Hömrum og í Kjarnaskógi  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Vanabyggð 9 - 101  Um er að ræða mikið endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð  með sér inngangi í tvíbýlishúsi. Eitt bílastæði tilheyrir íbúðinni, verönd til suð-vesturs og geymsluskúr á lóð.  Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Einnig tilheyrir eigninni í sameign hússins, sér þvottahús og tvær geymslur auk sameignarrýma.  Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.  Svefnherbergin eru þrjú öll eru þau  með parketi á gólfi og er skápur í tveimur þeirra en skápur fram á gangi tilheyrir þriðja.  Stofa  er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Borðstofa er milli stofu og eldhúss, þar eru flísar á gólfi og gólfhiti. Útgengt út á verönd til suðvesturs.   Eldhús með flísum á gólfi og gólfhita. Góð innrétting í eldhúsi með stæði fyrir uppþvottavél. Baðherbergi með flísum á gólfi, innrétting við vask, handklæðaofn og sturta með glervængjum. Opnanlegur gluggi er á baði.  Þvottahús er sér og geymslur eru í sameign hússins innangengt úr íbúð. Einnig er hægt að ganga beint inn í sameign um sameiginlegan inngang. Tvær sér geymslur auk opið sameignarrými.  Annað:  **Getur verið laus fljótlega** -Húsið málað að utan fyrir ca 5 árum.  -Gler hefur verið endurnýjað að mestu, móða í tveimur opnalegum fögum.  -Rafmagnstafla endurnýjuð -Búið að endurnýja rafmagnstengla og draga nýjar lagnir í hluta -Sameign máluð fyrir nokkrum árum  -Baðherbergi endurnýjað fyrir 4 árum -Eldhúsinnrétting endurnýjuð fyrir nokkrum árum -Geymsluskúr á lóð sem fylgir óeinangraður en með rafmagni og er um 8 fm.  -Rafmagn og hiti eru aðskilin milli íbúða -Mjög skemmtileg staðsetning, stutt í grunn- og framhaldsskóla ásamt Sundlaug Akureyrar.    Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S: 464 9955    

Opið hús: 21. maí 2024 kl. 12:15 til 13:00.      Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Rimasíða 23 C Björt og opin þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Síðuhverfi. Eignin sem hefur verið mikið endurnýjuð er samtals 89,2 fm.  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.  Forstofa er með flísar á gólfi og nýlegum skápum.  Eldhús er með parket á gólfi, góðri innréttingu með innbyggðum ísskáp, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél.  Stofa og borðstofa er í opnu rými með parket á gólfi, upptekin loft og innfellda lýsingu. Úr stofu er gengið út á timburverönd til suðvesturs þar sem er rafmagnspottur.  Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og fataskápur í stærra herberginu.  Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað, þar eru flísar á gólfi og hluta veggja, baðplötur á veggjum þar sem eru ekki flísar. Sturta með sturtugleri og innfeldum blöndunartækjum í vegg og sturtuhaus í lofti, handklæðaofn, upphengt salerni og góð innrétting í kringum vask.  Þvottahús er með flísar á gólfi, góðri innréttingu með vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Úr geymslu er aðgengi upp á loft.    Annað:  -Þak endurnýjað sumar 2023 -Hiti í þakrennum -Ný útidyrahurð -Skipt um flest öryggi í töflu, skipt um tengla og innstungur og dregið í nýtt að hluta  -Baðherbergi endurnýjað 2022, þar er hiti í gólfi -Innrétting í þvottahúsi nýleg -Loft í stofu nýlega upptekið -Rafmagnspottur á verönd fylgir Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Um er að ræða eitt fyrsta húsið sem byggt er í Innbænum á Akureyri, Aðalstræti 38 sem stendur á eignarlóð. Staðsetning eignarinnar er afar góð og eftirsóknaverð með frábæru útsýni til austurs og inn Eyjafjörðinn.  Húsið sem er 165,4 fm. er á þremur hæðum, hefur verið algjörlega endurnýjað og engu til sparað í þeim breytingum og viðbótum sem gerðar voru. Við húsið er mjög skjólsæl og falleg verönd en umhverfi og lóð er öll hin snyrtilegasta. Ögn ofar í brekkunni stendur bakhús sem er skráð 73,6 fm. en milliloft er yfir öllum gólffleti neðri hæðar og því raunstærð þess töluvert meiri. Eignin skiptist í neðri hæð sem er samtals 63,6 fm. og undir bita er um 1,9 metra lofthæð, aðalhæð skráð 66,8 fm og ris sem er skráð 35 fm. auk fermetra undir súð.  Aðalhæðin Forstofa er með parket á gólfi, opnu fatahengi, glæsilegt veggfóður á vegg og þaðan er uppgengt á efri hæð um nýjan glæsilegan stiga.  Eldhús er með parket á gólfi, glæsileg ný innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Mjög falleg og vönduð svört SMEG gaseldavél með þremur ofnum og háfur sömu gerðar. Vínkælir í innréttingu og hvít hillusamstæða við hlið innréttingar fylgir. Afar gott útsýni til austurs er úr eldhúsi.  Stofa og borðstofa er í opnu rými og mjög rúmgóð. Þar er sama parket á gólfi og á allri hæðinni utan baðherbergis og þaðan er frábært útsýni eins og raunar úr eldhúsi og víðar úr húsinu. Bitar milli hæða eru sýnilegir og gefa rýminu mikin karakter. Útgengt er út á verönd til vesturs úr stofu.   Baðherbergi  á hæðinni er endurnýjað og með glæsilegar flísar á gólfi og panil klædda veggi. Einnig hafa gamlir bitar verið notaðir á afar skemmtilegan hátt í rýminu. Baðkar, blöndunartæki og vaskur eru afar vönduð og þá er skápur á baðherberginu sem fylgir.    Ris  Svefnherbergi eru tvö áhæðinni undir súð að hluta. Hjónaherbergið er afar rúmgott með góðu skápaplássi, uppteknu lofti og bitarnir fá svo sannarlega að njóta sín í herberginu eins og í öllu risinu. Sjónvarpshol sem hægt væri að stúka af og gera að svefnherbergi er afar rúmgott og bjart með bæði glugga til norðurs og þakglugga. Parket er á gólfum í risi, sömu tegundar og á aðalhæðinni.    Neðri hæð  er með þvottahúsi, geymslu og vinnuherbergi/stofa. Góður nýr stigi er milli hæða og þá er einnig innangengt að utan um litla hurð. Það rými eins og önnur hefur einnig verið mikið endurnýjað með góðri innréttingu í þvottahúsi, nýrri stigauppgöngu og margt fleira.   Sólpallur við húsið hefur verið endurnýjaður með nýjum skjólveggjum og nýrri girðingu fyrir framan húsið. Skjólveggir í kringum sólpall eru nú í sama stíl og girðingin. Þá er gert ráð fyrir frárennsli svo hægt sé að koma fyrir heitum potti. Lóð er einnig vel við haldið og snyrtileg.  Bakhús  stendur fyrir ofan einbýlishúsið í brekkunni, byggt árið 1901 þá sem útihús og síðar notað sem smíðaverkstæði.  Búið er að rífa innan úr því öllu og setja dúk utan á það þannig að það er klárt undir klæðningu og búið að einangra þakið og setja nýtt járn á það. Einnig er búið að endursmíða norðurgaflinn á verkstæðinu. Aðeins er rafmagn í húsinu en ekki vatn. Miklir möguleikar á ýmiss konar notkun er á bakhúsinu.  Annað: -Mjög góð staðsetning í Innbænum. -Eignarlóð.  -Viðhald síðan í ágúst 2022:      Gamla glæðningin á húsinu gerð upp máluð og varin.      Þak málað og nýjar snjógildrur.      Skrautlistar í kringum glugga endurnýjaðir og málaðir.      Sökkull málaður.      Ný útidyrahurð í aðalinngangi og svalahurð.      Öll pípulögn og raflögn ný í húsinu.      Nýjir glæsilegir pottofnar í öllu húsinu.      Drenað innan frá á neðri hæð      Í raun er allt nýtt í húsinu annað en grindin í húsinu sem var svo gott sem stráheil og klæðningin sem var samt máluð. Annað viðhald:      Tröppur lagaðar og steyptar 2018.      Járn og pappi á þaki og þakgluggi endurnýjaður 2015.      Gler endurnýjað í gluggum einbýlishúss og lausafög ný eða endurnýjuð. Aðalstræti 38 er sögufrægt hús og verkstæði sem áður hýsti Smámunasafn Sverris Hermannssonar.  Skráð byggingaár er 1892 og bakhús sem áður var smíðaverkstæði var byggt síðar eða 1901.  Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala Mjög góð þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í húsi fyrir eldri borgara.  Á jarðhæð er tenging við þjónustukjarna fyrir eldri borgara.   Komið er í forstofu, strax á hægri hönd er geymsla. Skápar eru í forstofu, á gangi eru tvö svefnherbergi bæði með skápum og rúmgott baðherbergi.  Eldhús er með hvítri innréttingu, flísar eru mili skápa.  Úr borðstofu er gengið í sólskála og þaðan á svalir.  Stofa er rúmgóð.  Á gólfum eignarinnar er parket, utan við baðherbergi og geymslu.  Ágæt innrétting er á baði. Eigninni fylgir geymsla í kjallara.  Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.   Uppþvottavél og öll ljós fylgja með. Annað: - Íbúðin er nýlega máluð -Skipt um stormjárn í gluggum - Sólskáli með útgengi á svalir - Innangengt er í þjónustukjarna, hægt er að panta mat þangað.  - Snyrtileg sameign. - Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. - Sér geymsla  í kjallara. - Eldvarnarkerfi hússins endurnýjað 2020. - Hitakapall í þakrennum -Uppþvottavél fylgir Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955   

     Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala  Dvergholt 9 – íbúð 212   Ný glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi með lyftu, svalir snúa til norðausturs. Mjög gott útsýni er úr eigninni sérstaklega til austurs yfir smábátahöfnina.  Eigninni fylgir sér stæði í sameiginlegum bílakjallara auk sér geymslu í sameign. Samtals er hún 120,7 fm., þar af er geymsla 6,8 fm.. Gólfhiti og loftskiptikerfi er í íbúð, hvítar innihurðir og allar innréttingar koma frá Brúnás. Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og þrjú svefnherbergi.  Anddyri með parketi á gólfi og fataskáp. Loftræstistokkur/stýrikerfi er í öðrum skápnum í forstofunni og því er ekkert í honum fyrir ofan 130 cm. Eldhús og stofa í opnu rými, útgengi út á svalir til norðausturs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi ásamt eyju, þar eru skúffur og helluborð. Stæði fyrir ísskáp, uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð. Baðherbergi með flísum á gólfi og í votrými í sturtu. Sturta með glerskilrúmi og upphengt wc. Góð innrétting við vask ásamt speglaskápum og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð. Svefnherbergin eru þrjú öll eru með parketi á gólfi og fataskápum. Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af húsinu ------------------------------ Smelltu hér til að sjá 3D vefsjá af íbúðinni *Athugið að innréttingar og gólfefni í vefsjánni endurspegla ekki endanlegt útlit þeirra við afhendingu. Nánari upplýsingar um innréttingar og gólfefni má sjá í skilalýsingu sem hægt er að fá senda í tölvupósti eða koma við á skrifstofu. Myndir eru af sýningaríbúð sem er spegluð við þessa eign en að öðru leiti eins.  Áætluð afhending apríl 2024 Kaupandi greiðir skipulagsgjald Verktaki: Trétak ehf. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:    1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna). 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.  Frekari upplýsingar: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Skipagötu 16 á 2. hæð. S:464 9955