Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Melabraut 13

Um er að ræða 4 herbergja einbýlishús á góðum stað á Blönduósi með stakstæðum bílskúr. Eignin er samtals 222,9 fm. íbúðarhús skráð 175,4 fm. og bílskúr 47,5 fm. Mjög stór timburverönd er sunnan við hús og garður mjög rúmgóður. Steypt bílaplan fyrir framan bílskúr þarnast lagfæringa en tekur marga bíla.  

Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, gang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús á hæð og í kjallara þrjú rými/geymslur og opið rými við hringstiga auk bílskúrs. 

Anddyri er með flísar á gólfi og fatahengi.
Stofa er björt með stórum gluggum til suðurs út að verönd. 
Eldhús er með hvítri innréttingu, flísar milli skápa, stæði fyrir uppþvottavél og bakaraofn í vinnuhæð auk borðkróks. Inn af eldhúsi er búr. 
Gangur er með parket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega endurgert. Þar er vínil parketi á gólfi og hluta veggja, góð innrétting í kringum vask með fínu skápaplássi og flísar í kringum sturtu og upphengt salerni. 
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parket á gólfi og fastur fataskápur í hjónaherbergi. 
Þvottahús er með flísar á gólfi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, auk vasks. Þar er gluggi með opnanlegu fagi. 

Hringstigi er niður í kjallara og er hann innst á gangi. Einnig er aðgengilegt um sérinngang á austurhlið hússins.  

Á neðri hæð er nokkuð stórt opið rými en auk þess eru þar þrjú önnur rými/geymslur en tvö af þeim hafa verið nýtt sem svefnherbergi. 
Kjallari býður upp á ýmsa möguleika. 

Í bílskúr er bæði vatn og rafmagn, rafdrifin innkeyrsluhurð og inngönguhurð við hlið hennar. 

Annað: 
-Þak hefur nýlega verið endugert og loftaklæðning að innanverðu. Eftir að skipta um flasningar.
-Skipt hefur verið um glugga í svefnherbergjum og gólfefni að stórum hluta á efri hæð.
-Nýleg ca. 80 fm. timburverönd fyrir framan húsið.
-Ef lokað er milli hæða er með auðveldum hætti hægt að bæta við svefnherbergi þar sem hringstiginn er núna

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955