Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala
Ljómatún 3 - 204
**Seld með fyrirvara**Um er að ræða bjarta fjögurra herbergja íbúð á efri hæð í tengihúsi í Naustahverfi. Verönd með góðu útsýni fylgir eigninni sem er skráð 62,3 fm. Eignin er skráð samtals 114,1 fm. að stærð en þar af er 7,3 fm. sér geymsla í sameign. Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, gang, baðherbergi, þvottahús og stofu og eldhús í opnu rými. Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameigninlegri geymslu á jarðhæð og einnig sér geymslu á jarðhæð með aðkomu sunnan við hús.
Forstofa með flísum á gólfi, skápur og skúffueining. Úr forstofu er fellistigi upp á háaloft, gott geymsluloft sem er yfir hluta af íbúðinni.
Svefnherbergin eru þrjú, öll eru þau rúmgóð með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, opnanlegur gluggi, upphengt wc, sturta með glerskilrúmi og góð innrétting við vask.
Þvottahús með flísum á gólfi. Innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og vask. Upptekið loft í þvottahúsi.
Stofa og eldhús í opnu rými, upptekið loft er á stofu og eldhúsi og gangi. Parket á gólfi og útgengi úr stofu út á verönd. Eldunareyja með helluborði og háfur þar fyrir ofan. Ágætis innrétting í eldhúsi með bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél.
Annað: - Vegna galla á þaki hefur húsfélagið hafist handa við framkvæmdir á þökum, kostnaður framkvæmda vegna íbúðar 204 er að mestu greiddur.
- Rúmgóð sér verönd með snjóbræðslu.
- Upptekin loft í alrými, gangi, þvottahúsi og hjónaherbergi.
- Gott geymsluloft yfir hluta íbúðar.
- Gólfhiti í öllum rýmum.
- Ljósleiðari.
- Gott útsýni.
- Stutt í leik- og grunnskóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Frekari upplýsingar:[email protected][email protected][email protected]Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955
