Fasteignasalan Byggð 464-9955 - EinkasalaUm er að ræða jörðina Miklagarð sem staðsett er í um 20 mín aksturfjarlægð frá Akureyri í Djúpadal í Eyjafjarðarsveit. Jarðamerki eru skýr en stærð hennar er ókunn en um 43 ha. eru ræktað land. Á jörðinni er einbýlishús, heilsárs timburhús, vélaskemma, fjós með mykjukjallara, fjárhús, hlaða og hesthús.Einbýlishúsið er 4-5 herbergja samtals 138,3 fm. en norðan við það stendur lítil óeinangruð geymsla samföst húsinu.
Komið er inn í forstofu með máluðu gólfi þar sem er aðstaða fyrir þvottavél. Inn af því er rými sem nýtt er í dag sem fatahengi. Einnig eru tvö herbergi inn af forstofunni sem hefur verið opnað á milli en með auðveldum hætti hægt að gera úr því tvö svefnherbergi.
Úr forstofu er gengið upp nokkur þrep inn í eldhús. Þar er dúkur á gólfi, góð eldhúsinnrétting með stæði fyrir uppþvottavél og eldhúskrókur. Inn af eldhúsi er búr.
Gangur er með dúk á gólfi og af gangi á vinstri hönd er baðherbergi með flísar á gólfi og stærstum hluta veggja, innréttingu í kringum vask og sturtuklefa. Við hlið þess er önnur forstofa. Tvö svefnherbergi eru af gangi og þar er dúkur á gólfum og skápar í þeim báðum. Stofa og borðstofa er björt með parket á gólfi.
Heilsárshús sem stendur sunnan við einbýlishúsið er þriggja herbergja 56,7 fm. auk svefnlofts og er nefnt smáhýsi í fasteignaryfirliti. Það er töluvert endurnýjað.
Komið er inn í forstofu með gráar flísar á gólfi. Á holi er parket á gófli. Tvö svefnherbergi, bæði með parket á gólfi. Baðherbergi var nýlega endurnýjað, flísar á gólfi, innrétting í kringum vask, salerni og sturtuklefi var allt endurnýjað. Þar er einnig opnanlegt fag.
Stofa og eldhús er í opnu rými sem er afar bjart og þaðan er frábært útsýni um stóra glugga, parket er á báðum rýmum. Eldhúsinnrétting var einnig nýlega endurnýjuð, hún er hvít með dökkri borðplötu og stæði fyrir litla uppþvottavél. Við hlið eldhúskróks er útgengt út á verönd sem snýr til austurs.
Vélaskemma er byggð 1991 og er einangruð að ca. 1/3 hluta en henni er skipt upp með léttum millivegg. Þar er rafmagn og vatn í einangraða hlutanum. Stór innkeyrsluhurð með inngönguhurð er á austurstafni.
Fjós er byggt árið 1969 og er 217 fm. Þar áður var básafjós en því hefur verið breytt til að hýsa rollur. Þá var kálfahús sem nú hýsir hænsni. Undir því er mykjuhús. Hlaða er sambyggð fjósi og stendur vestan við það og tengist einnig fjárhúsi og hesthúsi. Allar byggingarnar eru eða hafa verið nýttar undir sauðfé. Ástand þeirra er þokkalegt, fjárhúsin betri en hesthúsin lakari.
Ræktað land er eins og áður segir um 42 ha. bæði fyrir ofan og neðan veg. Þá er einnig gott óræktað hólf efst og syðst á landareigninni. Við hlið þess er skógrækt þar sem byrjað var að planta í kringum 1990. Þá er afréttur á syðri Skjóldal sem og í fjallinu ofan við bæinn.
Annað: -Einbýlishús þarnast viðhalds en kominn er tími á t.d. að skipta um glugga og þak
-Ekki er hitaveita á jörðinni en hægt að ná í hana með nokkuð auðveldum hætti en greiða þarf fyrir meðal annars heimtaugargjald og fl..
-Íbúðarhús er í dag með olíukyndingu og heilsárshúsið kynt með rafmagni.
-Vatnslind er fyrir ofan bæinn.
-Hafið samband á skrifstofu vegna tækjalista
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Frekari upplýsingar:[email protected][email protected][email protected][email protected]Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955
